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Case in vendita a Monti, Licciana Nardi

Consulta 53 case in vendita a Monti, con un prezzo medio di 198.038 € e una forbice di prezzi da 38.000 € a 800.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Monti

Prezzo medio 198.038 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 191 m² per immobile
Prezzo al m² 1.036 €/m² in media

Che cosa si vende

53 totali
53% case
  • Appartamenti 45,3%
    24 immobili
  • Case 52,8%
    28 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    1 immobili

Quanti locali

52 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 7,7%
    4 immobili
  • 2 locali 13,5%
    7 immobili
  • 3 locali 9,6%
    5 immobili
  • 4 locali 15,4%
    8 immobili
  • 5+ locali 53,8%
    28 immobili

Fasce di prezzo

52 totali
  • 35.000–60.000 € 23,1%
    12 immobili
  • 65.000–85.000 € 17,3%
    9 immobili
  • 85.000–125.000 € 21,2%
    11 immobili
  • 130.000–355.000 € 19,2%
    10 immobili
  • 445.000–805.000 € 19,2%
    10 immobili

Fasce di superficie

52 totali
  • 30–70 m² 28,8%
    15 immobili
  • 70–90 m² 11,5%
    6 immobili
  • 90–160 m² 26,9%
    14 immobili
  • 160–290 m² 13,5%
    7 immobili
  • 300–810 m² 19,2%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 69 m² 296 m²
Prezzo al metro quadro 1.178 €/m² 1.007 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Monti comprende 53 immobili, con una netta prevalenza di case (54% del totale): 28 case e 24 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 296 m² e un prezzo di 1.007 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 69 m² e 1.178 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monti — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Monti significa muoversi attorno a 938 €/m² in media, in una forbice tra 750 e 1.100 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2).

Prezzo medio vendita 938 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.100 €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monti per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 950 800–1.100
2024 960 770–1.150

Per inquadrare il mercato di Monti conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 750 e 1.100 €/m² (media 938). Le economiche partono da 600 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.400 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,3 e 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Monti: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Monti?

Comprare una casa a Monti costa in media circa 198.038 €, ovvero intorno ai 1.036 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Monti?

L'offerta attuale si aggira sui 53 immobili: 28 case e 24 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 38.000 € e arriva fino ai 800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Monti?

In media si aggirano sui 191 m². Le case offrono più spazio, con circa 296 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monti:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²44.500 €
2 locali51 m²57.286 €
3 locali70 m²77.400 €
4 locali130 m²114.125 €
5 locali136 m²134.571 €
6 locali352 m²373.267 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Monti?

In media, è intorno ai 1.036 €/m². Negli appartamenti sale a 1.178 €/m², mentre nelle case scende a 1.007 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Monti?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di cinque locali.

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