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Case in vendita a Mendatica, Valle Arroscia

Scopri 29 case in vendita a Mendatica: prezzi da 11.000 € a 147.000 €, con una media di 40.850 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Mendatica

Prezzo medio 40.850 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.000–147.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 283 €/m² in media

Che cosa si vende

29 totali
62% case
  • Appartamenti 37,9%
    11 immobili
  • Case 62,1%
    18 immobili

Quanti locali

29 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 13,8%
    4 immobili
  • 2 locali 31,0%
    9 immobili
  • 3 locali 17,2%
    5 immobili
  • 4 locali 3,4%
    1 immobili
  • 5+ locali 34,5%
    10 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 10.000–20.000 € 31,0%
    9 immobili
  • 20.000–25.000 € 24,1%
    7 immobili
  • 25.000–30.000 € 17,2%
    5 immobili
  • 45.000–60.000 € 10,3%
    3 immobili
  • 65.000–150.000 € 17,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 30–50 m² 20,7%
    6 immobili
  • 50–90 m² 27,6%
    8 immobili
  • 90–140 m² 24,1%
    7 immobili
  • 160–170 m² 10,3%
    3 immobili
  • 180–760 m² 17,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 50 m² 202 m²
Prezzo al metro quadro 379 €/m² 268 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Mendatica conta 29 immobili, di cui 18 sono case e 11 appartamenti: il 62% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 202 m² con un prezzo medio di 268 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 50 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 379 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Mendatica — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Mendatica un prezzo medio di vendita di 790 €/m², oscillante tra 680 e 900 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 790 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 680–900 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Mendatica per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 790 680–900
2024 790 680–900
2023 790 680–900
2022 790 680–900
2021 790 680–900
2020 790 680–900
2019 790 680–900
2018 790 680–900
2017 790 680–900
2016 790 680–900
2015 790 680–900
2014 790 680–900
2013 790 680–900
2012 825 750–900
2011 825 750–900
2010 825 750–900
2009 825 750–900
2008 750 680–820
2007 717 580–820
2006 717 580–820
2005 717 580–820
2004 700 580–820
Prezzi di vendita per zona a Mendatica (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 790 3,6
S. Bernardo Di Mendatica Suburbana 790 3,6
Loc. Monesi Suburbana 790 3,6
Rurale - Regione Agraria N 1 (Alte Valli Arroscia) Rurale 790 3,6
Valcona Suburbana 685 3,2
Insediamenti Sparsi Zona Valcona Periferica 650 3,0

Le quotazioni di Mendatica cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 680 a 900 €/m² (media 790). Le economiche partono da 480 €/m². Le ville e i villini arrivano a 900 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,0 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Mendatica: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Mendatica?

In media, il prezzo per comprare a Mendatica è di 40.850 €, ovvero intorno ai 283 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Mendatica?

In questo momento puoi scegliere tra 29 immobili: 18 case e 11 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Mendatica?

L'offerta parte intorno ai 11.000 € e arriva fino ai 147.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Mendatica?

La superficie media si aggira sui 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 202 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 50 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mendatica:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²36.444 €
3 locali97 m²31.532 €
6 locali158 m²21.331 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 283 €/m². Negli appartamenti sale a 379 €/m², mentre nelle case scende a 268 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Mendatica?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di due locali.

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