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Case in vendita a Marzolara, Calestano

Comprare case a Marzolara: 56 case con prezzi da 27.315 € a 450.000 € e un prezzo medio di 140.724 €.

39 proprietà in vendita vicino a Marzolara

Guida al mercato degli immobili in vendita a Marzolara

Prezzo medio 140.724 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.315–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 139 m² per immobile
Prezzo al m² 1.011 €/m² in media

Che cosa si vende

17 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,7%
    11 immobili
  • Case 35,3%
    6 immobili

Quanti locali

17 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 5,9%
    1 immobili
  • 2 locali 17,6%
    3 immobili
  • 3 locali 23,5%
    4 immobili
  • 4 locali 11,8%
    2 immobili
  • 5+ locali 41,2%
    7 immobili

Fasce di prezzo

17 totali
  • 25.000–80.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 80.000–120.000 € 17,6%
    3 immobili
  • 135.000–140.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 145.000–180.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 200.000–455.000 € 11,8%
    2 immobili

Fasce di superficie

17 totali
  • 0–60 m² 23,5%
    4 immobili
  • 80–90 m² 17,6%
    3 immobili
  • 90–120 m² 23,5%
    4 immobili
  • 120–230 m² 17,6%
    3 immobili
  • 240–510 m² 17,6%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 231 m²
Prezzo al metro quadro 1.343 €/m² 776 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Marzolara comprende 56 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 89 m² e un prezzo di 1.343 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 231 m² e 776 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marzolara — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Marzolara significa muoversi attorno a 620 €/m² in media, in una forbice tra 550 e 690 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -8,8%.

Prezzo medio vendita 620 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–690 €/m²
Variazione 5 anni -8,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,0% vendita €/m²
Affitto medio 1,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marzolara per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 620 550–690
2024 595 530–660
2023 595 530–660
2022 630 560–700
2021 625 560–690
2020 680 610–750
2019 680 610–750
2018 705 630–780
2017 720 640–800
2016 750 670–830
2015 775 690–860
2014 950 850–1.050
2013 1.010 920–1.100
2012 1.100 1.000–1.200
2011 1.150 1.050–1.250
2010 1.150 1.050–1.250
2009 1.150 1.050–1.250
2008 1.250 1.130–1.370
2007 1.240 1.120–1.360
2006 1.240 1.120–1.360
2005 1.215 1.100–1.330
Prezzi di vendita per zona a Marzolara (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Marzolara Suburbana 620 1,8
Marzolara Centrale 595 1,7

A Marzolara il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 550 e arrivano a 690 €/m² (media 620). Ville e villini toccano 750 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,5 e 2,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Marzolara: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Marzolara?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Marzolara costa in media circa 140.724 €, ovvero intorno ai 1.011 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Marzolara?

In questo momento puoi scegliere tra 56 immobili: 11 appartamenti e 6 case e 39 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 27.315 € e arriva fino ai 450.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Marzolara?

In media si aggirano sui 139 m². Le case offrono più spazio, con circa 231 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marzolara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali97 m²139.500 €
6 locali220 m²180.667 €

Quanto costa il metro quadro a Marzolara?

In media, è intorno ai 1.011 €/m². Negli appartamenti sale a 1.343 €/m², mentre nelle case scende a 776 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Marzolara?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.

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