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Case in affitto a Marzolara, Calestano

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Guida al mercato degli immobili in affitto a Marzolara

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Prezzi degli affitti a Marzolara — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Marzolara costa in media circa 1,8 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 1,5 a 2,0 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -12,5%.

Affitto medio 1,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,5–2,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni -12,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni -16,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 620 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Marzolara per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 1,8 1,5–2,0
2024 1,7 1,4–1,9
2023 1,7 1,4–1,9
2022 1,8 1,5–2,0
2021 1,9 1,6–2,1
2020 2,0 1,7–2,3
2019 2,0 1,7–2,3
2018 2,1 1,8–2,4
2017 2,1 1,8–2,4
2016 2,0 1,7–2,3
2015 2,1 1,8–2,4
2014 2,6 2,2–3,0
2013 2,1 1,7–2,5
2012 2,3 1,9–2,7
2011 2,5 2,0–3,0
2010 2,5 2,0–3,0
2009 2,5 2,0–3,0
2008 2,8 2,2–3,3
2007 2,8 2,2–3,3
2006 2,8 2,2–3,3
2005 3,3 2,8–3,8
Canoni di locazione per zona a Marzolara (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Marzolara Suburbana 1,8 620
Marzolara Centrale 1,7 595

Distinguendo per tipologia, a Marzolara le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 1,5 a 2,0 €/m² al mese (media 1,8). In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 620 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Marzolara: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

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