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Case in vendita a Marina Di Modica, Modica

Abbiamo 54 case in vendita a Marina Di Modica, con prezzi che vanno da 79.000 € a 1.200.000 €, e un prezzo medio di 353.657 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Marina Di Modica

Prezzo medio 353.657 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 79.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 1.085 m² per immobile
Prezzo al m² 330 €/m² in media

Che cosa si vende

54 totali
78% case
  • Appartamenti 22,2%
    12 immobili
  • Case 77,8%
    42 immobili

Quanti locali

54 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 7,4%
    4 immobili
  • 2 locali 1,9%
    1 immobili
  • 3 locali 16,7%
    9 immobili
  • 4 locali 27,8%
    15 immobili
  • 5+ locali 46,3%
    25 immobili

Fasce di prezzo

54 totali
  • 75.000–175.000 € 22,2%
    12 immobili
  • 195.000–255.000 € 22,2%
    12 immobili
  • 260.000–350.000 € 16,7%
    9 immobili
  • 350.000–535.000 € 22,2%
    12 immobili
  • 550.000–1.205.000 € 16,7%
    9 immobili

Fasce di superficie

52 totali
  • 50–80 m² 21,2%
    11 immobili
  • 80–120 m² 19,2%
    10 immobili
  • 120–200 m² 21,2%
    11 immobili
  • 200–250 m² 19,2%
    10 immobili
  • 250–23.160 m² 19,2%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 1.347 m²
Prezzo al metro quadro 1.490 €/m² 305 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Marina Di Modica comprende 54 immobili, con una netta prevalenza di case (78% del totale): 42 case e 12 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 1.347 m² e un prezzo di 305 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 108 m² e 1.490 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marina Di Modica — quotazioni OMI (€/m²)

A Marina Di Modica acquistare casa costa in media circa 1.600 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.250 a 1.950 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +62,6%.

Prezzo medio vendita 1.600 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.950 €/m²
Variazione 5 anni +62,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +52,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marina Di Modica per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.675 1.400–1.950
2024 1.300 1.050–1.550
2023 1.125 900–1.350
2022 1.050 850–1.250
2021 990 830–1.150
2020 1.030 860–1.200
2019 1.030 860–1.200
2018 1.030 860–1.200
2017 1.040 880–1.200
2016 1.040 880–1.200
2015 1.100 900–1.300
2014 1.225 1.050–1.400
2013 1.250 1.050–1.450
2012 1.325 1.100–1.550
2011 1.325 1.100–1.550
2010 1.325 1.100–1.550
2009 1.325 1.100–1.550
2008 1.140 930–1.350
2007 1.095 930–1.260
2006 1.065 930–1.200
2005 825 700–950
2004 825 700–950

Il mercato residenziale di Marina Di Modica si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.250 e 1.950 €/m² (media 1.600). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.200 a 1.850 €/m². Le ville e i villini toccano 2.050 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,2 e 6,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Marina Di Modica: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Marina Di Modica?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Marina Di Modica costa in media circa 353.657 €, ovvero intorno ai 330 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 54 immobili: 42 case e 12 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 79.000 € e arriva fino ai 1.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Marina Di Modica?

In media si aggirano sui 1.085 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.347 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marina Di Modica:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali115 m²228.778 €
4 locali123 m²314.533 €
5 locali173 m²299.667 €
6 locali202 m²330.667 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 330 €/m². Negli appartamenti sale a 1.490 €/m², mentre nelle case scende a 305 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Marina Di Modica?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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