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Case in vendita a Centro, Scicli

Esplora 425 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 15.694 € e 1.200.000 € e un prezzo medio di 147.039 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 147.039 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.694–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 127 m² per immobile
Prezzo al m² 1.157 €/m² in media

Che cosa si vende

425 totali
57% case
  • Appartamenti 41,4%
    176 immobili
  • Case 57,2%
    243 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    6 immobili

Quanti locali

419 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 12,4%
    52 immobili
  • 2 locali 8,1%
    34 immobili
  • 3 locali 10,5%
    44 immobili
  • 4 locali 22,2%
    93 immobili
  • 5+ locali 46,8%
    196 immobili

Fasce di prezzo

419 totali
  • 15.000–65.000 € 20,3%
    85 immobili
  • 65.000–90.000 € 22,9%
    96 immobili
  • 90.000–125.000 € 18,1%
    76 immobili
  • 125.000–200.000 € 19,1%
    80 immobili
  • 200.000–1.205.000 € 19,6%
    82 immobili

Fasce di superficie

418 totali
  • 10–80 m² 24,9%
    104 immobili
  • 80–100 m² 18,2%
    76 immobili
  • 100–130 m² 22,5%
    94 immobili
  • 130–160 m² 16,0%
    67 immobili
  • 160–650 m² 18,4%
    77 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 132 m²
Prezzo al metro quadro 1.170 €/m² 1.148 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro sono disponibili 425 immobili in vendita: 243 case e 176 appartamenti e 6 altre tipologie. Le case rappresentano il 58% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 132 m² (1.148 €/m²) e gli appartamenti sui 120 m² (1.170 €/m²).

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 842 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 530 a 1.100 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +4,3%.

Prezzo medio vendita 842 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 530–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 843 540–1.100
2024 812 520–1.100
2023 835 550–1.150
2022 828 550–1.100
2021 788 540–1.050
2020 808 550–1.100
2019 795 550–1.050
2018 793 550–1.050
2017 805 570–1.050
2016 817 590–1.050
2015 880 600–1.150
2014 955 680–1.250
2013 1.013 700–1.350
2012 1.022 700–1.400
2011 1.062 720–1.450
2010 1.062 720–1.450
2009 1.062 720–1.450
2008 987 670–1.350
2007 967 670–1.250
2006 903 670–1.150
2005 808 620–1.030
2004 740 520–930
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 935 3,3
Aree A Sud Ovest Del Centro Storico Periferica 925 3,4
Vie:s.giuseppe-Perasso-Bixio-Fratti-Vanini-Bellinitripolirossini-De Amicis-Aleardi-Carmine-Manzoni-P.zza Diaz Centrale 775 2,6
Aree A Nord Ad Est Ed A Sud Del Centro Storico Semicentrale 670 2,3

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 530 a 1.100 €/m² (media 842). Le economiche partono da 450 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,8 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 147.039 €, ovvero intorno ai 1.157 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 425 immobili: 243 case e 176 appartamenti e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 15.694 € fino ai 1.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 127 m². Le case offrono più spazio, con circa 132 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²68.129 €
2 locali53 m²57.550 €
3 locali76 m²82.988 €
4 locali101 m²104.485 €
5 locali120 m²137.250 €
6 locali185 m²227.662 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.157 €/m². Negli appartamenti sale a 1.170 €/m², mentre nelle case scende a 1.148 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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