1. Inizio
  2. Sicilia
  3. Ragusa
  4. Ragusa Est
  5. Modica
  6. Centro

Case in vendita a Centro, Modica

Trova il tuo immobile a Centro: 1.176 case in vendita con prezzi da 8.000 € a 1.740.000 € e una media di 158.545 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 158.545 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–1.740.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 273 m² per immobile
Prezzo al m² 579 €/m² in media

Che cosa si vende

1.176 totali
61% case
  • Appartamenti 36,9%
    434 immobili
  • Case 61,3%
    721 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    21 immobili

Quanti locali

1.155 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 6,2%
    72 immobili
  • 2 locali 7,1%
    82 immobili
  • 3 locali 16,6%
    192 immobili
  • 4 locali 21,8%
    252 immobili
  • 5+ locali 48,2%
    557 immobili

Fasce di prezzo

1.155 totali
  • 5.000–55.000 € 20,2%
    233 immobili
  • 55.000–85.000 € 21,0%
    242 immobili
  • 85.000–125.000 € 20,0%
    231 immobili
  • 125.000–225.000 € 19,3%
    223 immobili
  • 225.000–1.745.000 € 19,6%
    226 immobili

Fasce di superficie

1.146 totali
  • 0–90 m² 26,0%
    298 immobili
  • 90–110 m² 15,4%
    177 immobili
  • 110–150 m² 22,4%
    257 immobili
  • 150–210 m² 18,8%
    215 immobili
  • 210–60.610 m² 17,4%
    199 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 362 m²
Prezzo al metro quadro 954 €/m² 502 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 1.176 immobili, di cui 721 sono case e 434 appartamenti e 21 altre tipologie: il 62% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 362 m² con un prezzo medio di 502 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 125 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 954 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 725 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 550 a 900 €/m² in base alla zona (rilevazione 2004-S2).

Prezzo medio vendita 725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–900 €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Centro (2004-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Corso Umberto Da Chiesa San Pietro A C. Rizzone Centrale 800 2,7
Viale Medaglie D^ Oro E Corso V.veneto-Piazza C. Rizzone Centrale 700 2,4
Corso Umberto Da Chiesa S.pietro A Teatro Garibaldi E Via M.tedeschi Centrale 675 2,3

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 550 e 900 €/m² (media 725). Le signorili di pregio arrivano a 800–1.150 €/m². Le economiche partono da 500 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,8 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 158.545 €, ovvero intorno ai 579 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 1.176 immobili disponibili: 721 case e 434 appartamenti e 21 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 8.000 € fino ai 1.740.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 273 m². Le case offrono più spazio, con circa 362 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale70 m²88.581 €
2 locali315 m²80.260 €
3 locali92 m²83.150 €
4 locali150 m²124.281 €
5 locali141 m²133.236 €
6 locali311 m²244.004 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 579 €/m². Negli appartamenti sale a 954 €/m², mentre nelle case scende a 502 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di tre locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in vendita Serrapero I Case in vendita Trebalate I Case in vendita Pietre Nere Case in vendita Serrapero II Case in vendita Pirato Case in vendita Serrauccelli Case in vendita Michelica Case in vendita Pietre Nere San Zagaria Case in vendita San Filippo Case in vendita Cappuccini I Case in vendita Musebbi I Case in vendita Calamarieri Case in vendita Trombatore Case in vendita Cannizzara Case in vendita Ibla, Centro, San Luigi, Archimede
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Modica Case in affitto Centro, Modica