Case in vendita a Centro, Modica

Trova il tuo immobile a Centro: 1.266 case in vendita con prezzi da 8.000 € a 1.740.000 € e una media di 157.396 €.

Prezzo medio 157.396 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–1.740.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 266 m² per immobile
Prezzo al m² 591 €/m² in media

Che cosa si vende

1.266 totali
61% case
  • Appartamenti 37,4%
    473 immobili
  • Case 60,7%
    769 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    24 immobili

Quanti locali

1.242 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 5,8%
    72 immobili
  • 2 locali 7,1%
    88 immobili
  • 3 locali 16,7%
    207 immobili
  • 4 locali 21,1%
    262 immobili
  • 5+ locali 49,4%
    613 immobili

Fasce di prezzo

1.242 totali
  • 5.000–60.000 € 23,9%
    297 immobili
  • 60.000–85.000 € 16,7%
    207 immobili
  • 85.000–125.000 € 19,7%
    245 immobili
  • 125.000–225.000 € 20,6%
    256 immobili
  • 225.000–1.745.000 € 19,1%
    237 immobili

Fasce di superficie

1.233 totali
  • 0–90 m² 25,5%
    315 immobili
  • 90–110 m² 15,0%
    185 immobili
  • 110–150 m² 23,3%
    287 immobili
  • 150–210 m² 18,7%
    230 immobili
  • 210–60.610 m² 17,5%
    216 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 352 m²
Prezzo al metro quadro 952 €/m² 513 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 1.266 immobili, di cui 769 sono case e 473 appartamenti e 24 altre tipologie: il 62% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 352 m² con un prezzo medio di 513 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 125 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 952 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Le case a Centro hanno una quotazione media di 725 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 550 a 900 €/m² in base alla zona (rilevazione 2004-S2).

Prezzo medio vendita 725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–900 €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Centro (2004-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Corso Umberto Da Chiesa San Pietro A C. Rizzone Centrale 800 2,7
Viale Medaglie D^ Oro E Corso V.veneto-Piazza C. Rizzone Centrale 700 2,4
Corso Umberto Da Chiesa S.pietro A Teatro Garibaldi E Via M.tedeschi Centrale 675 2,3

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 550 e 900 €/m² (media 725). Le signorili di pregio arrivano a 800–1.150 €/m². Le economiche partono da 500 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,8 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 157.396 €, ovvero intorno ai 591 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 1.266 immobili disponibili: 769 case e 473 appartamenti e 24 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 8.000 € fino ai 1.740.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 266 m². Le case offrono più spazio, con circa 352 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale70 m²88.215 €
2 locali297 m²79.640 €
3 locali92 m²85.692 €
4 locali147 m²120.075 €
5 locali141 m²133.397 €
6 locali301 m²235.399 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 591 €/m². Negli appartamenti sale a 952 €/m², mentre nelle case scende a 513 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.