1. Inizio
  2. Sicilia
  3. Ragusa
  4. Ragusa Est
  5. Modica
  6. Centro

Case in vendita a Centro, Modica

Trova il tuo immobile a Centro: 1.658 case in vendita con prezzi da 8.000 € a 2.180.000 € e una media di 158.906 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 158.906 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–2.180.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 265 m² per immobile
Prezzo al m² 599 €/m² in media

Che cosa si vende

1.658 totali
57% case
  • Appartamenti 40,3%
    669 immobili
  • Case 57,3%
    950 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    39 immobili

Quanti locali

1.619 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 5,0%
    81 immobili
  • 2 locali 6,1%
    99 immobili
  • 3 locali 14,4%
    233 immobili
  • 4 locali 19,5%
    315 immobili
  • 5+ locali 55,0%
    891 immobili

Fasce di prezzo

1.619 totali
  • 5.000–55.000 € 21,4%
    347 immobili
  • 55.000–85.000 € 19,5%
    316 immobili
  • 85.000–130.000 € 20,6%
    333 immobili
  • 130.000–220.000 € 18,6%
    301 immobili
  • 220.000–2.185.000 € 19,9%
    322 immobili

Fasce di superficie

1.605 totali
  • 0–90 m² 22,9%
    367 immobili
  • 90–120 m² 20,1%
    323 immobili
  • 120–150 m² 18,4%
    296 immobili
  • 150–210 m² 19,1%
    306 immobili
  • 210–60.610 m² 19,5%
    313 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 131 m² 360 m²
Prezzo al metro quadro 889 €/m² 525 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 1.658 immobili, di cui 950 sono case e 669 appartamenti e 39 altre tipologie: il 59% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 360 m² con un prezzo medio di 525 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 131 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 889 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 725 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 550 a 900 €/m² in base alla zona (rilevazione 2004-S2).

Prezzo medio vendita 725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–900 €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Centro (2004-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Corso Umberto Da Chiesa San Pietro A C. Rizzone Centrale 800 2,7
Viale Medaglie D^ Oro E Corso V.veneto-Piazza C. Rizzone Centrale 700 2,4
Corso Umberto Da Chiesa S.pietro A Teatro Garibaldi E Via M.tedeschi Centrale 675 2,3

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 550 e 900 €/m² (media 725). Le signorili di pregio arrivano a 800–1.150 €/m². Le economiche partono da 500 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,8 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 158.906 €, ovvero intorno ai 599 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 1.658 immobili disponibili: 950 case e 669 appartamenti e 39 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 8.000 € fino ai 2.180.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 265 m². Le case offrono più spazio, con circa 360 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 131 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale98 m²93.951 €
2 locali267 m²69.108 €
3 locali154 m²91.054 €
4 locali158 m²116.370 €
5 locali147 m²134.946 €
6 locali301 m²231.317 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 599 €/m². Negli appartamenti sale a 889 €/m², mentre nelle case scende a 525 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in vendita a Serrapero I Case in vendita a Trebalate I Case in vendita a Pietre Nere Case in vendita a Serrapero II Case in vendita a Pirato Case in vendita a Serrauccelli Case in vendita a Michelica Case in vendita a Pietre Nere San Zagaria Case in vendita a San Filippo Case in vendita a Cappuccini I Case in vendita a Musebbi I Case in vendita a Calamarieri Case in vendita a Trombatore Case in vendita a Cannizzara Case in vendita a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Modica Case in affitto Centro, Modica