Case in affitto a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede, Ragusa
Affittare case a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede: 274 case con prezzi da 110 € a 10.000 € e un prezzo medio di 506 €.
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Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede
Prezzo medio506 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo110–10.000 €dal minimo al massimo
Superficie media87 m²per immobile
Prezzo al m²6 €/m²in media
Che cosa si affitta
274 totali
82%appartamenti
Appartamenti82,5%
226 immobili
Case17,5%
48 immobili
Quanti locali
274 totali
25%2 locali
1 locale9,1%
25 immobili
2 locali25,2%
69 immobili
3 locali20,4%
56 immobili
4 locali20,4%
56 immobili
5+ locali24,8%
68 immobili
Fasce di canone
274 totali
100–400 €34,3%
94 immobili
400–500 €28,1%
77 immobili
500–600 €21,9%
60 immobili
600–10.100 €15,7%
43 immobili
Fasce di superficie
274 totali
0–60 m²27,0%
74 immobili
60–70 m²15,3%
42 immobili
70–100 m²23,0%
63 immobili
100–130 m²15,7%
43 immobili
130–290 m²19,0%
52 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
87 m²
89 m²
Prezzo al metro quadro
5 €/m²
8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
A Ibla, Centro, San Luigi, Archimede sono disponibili 274 immobili in affitto: 226 appartamenti e 48 case. Gli appartamenti rappresentano il 82% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 87 m² (5 €/m²) e le case sui 89 m² (8 €/m²).
I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,7 €/m² al mese, con valori tra 2,8 e 4,6 €/m² sulle 6 zone OMI di Ibla, Centro, San Luigi, Archimede. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 22,4%.
Affitto medio3,7 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,8–4,6€/m²/mese
Variazione 5 anni+22,4%affitto €/m²
Variazione 10 anni+25,7%affitto €/m²
Prezzo di vendita692 €/m²acquisto
Rendimento lordo6,4%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,8
2,9–4,6
2024
3,4
2,7–4,2
2023
3,2
2,5–4,0
2022
3,0
2,2–3,7
2021
2,9
2,1–3,7
2020
3,1
2,2–4,0
2019
2,9
2,0–3,8
2018
2,9
2,0–3,8
2017
2,9
2,0–3,8
2016
3,0
2,0–3,9
2015
3,0
2,0–3,9
2014
3,1
2,0–4,0
2013
3,2
2,2–4,3
2012
3,7
2,5–4,8
2011
4,0
2,9–5,0
2010
4,0
2,9–5,0
2009
3,9
2,9–5,0
2008
3,5
2,7–4,3
2007
3,7
2,8–5,1
2006
3,3
2,5–4,3
2005
2,9
2,2–3,8
2004
2,6
1,7–3,4
Canoni di locazione per zona a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Storico
Centrale
4,1
590
Aree A Ovest E A Sud Del Centro Storico
Semicentrale
3,7
765
Aree A Ovest A Nord E Ad Est Del Centro Storico
Semicentrale
3,6
695
Via Roma Da Ponte Pennavaria A Corso Italia
Centrale
3,1
940
Piazza San Giovanni-C.italia(Da Via M.rapisardi A Via Garibaldi) C.v.veneto(Da P.za San Giovanni A Via Roma)
Centrale
2,9
855
Viale T.lena-Piazza Liberta
Centrale
2,8
830
Il mercato degli affitti di Ibla, Centro, San Luigi, Archimede si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2,8 e 4,6 €/m² al mese (media 3,7). Più contenute le soluzioni economiche, da 2,4 a 4,5 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 692 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede, in cifre
Qual è il prezzo medio per affittare a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede costa in media circa 506 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 274 immobili: 226 appartamenti e 48 case.
Qual è la fascia di prezzo a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede?
L'offerta parte intorno ai 110 € e arriva fino ai 10.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede?
La superficie media si aggira sui 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 89 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
43 m²
333 €
2 locali
52 m²
422 €
3 locali
79 m²
465 €
4 locali
92 m²
477 €
5 locali
127 m²
529 €
6 locali
148 m²
929 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede?
Si aggira sui 6 €/m². Negli appartamenti scende a 5 €/m², mentre nelle case sale a 8 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede?
L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.
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