Case in affitto a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede, Ragusa
Affittare case a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede: 206 case con prezzi da 180 € a 10.000 € e un prezzo medio di 498 €.
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Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede
Prezzo medio498 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo180–10.000 €dal minimo al massimo
Superficie media87 m²per immobile
Prezzo al m²6 €/m²in media
Che cosa si affitta
206 totali
83%appartamenti
Appartamenti82,5%
170 immobili
Case17,5%
36 immobili
Quanti locali
206 totali
25%5+ locali
1 locale9,2%
19 immobili
2 locali21,4%
44 immobili
3 locali23,8%
49 immobili
4 locali20,4%
42 immobili
5+ locali25,2%
52 immobili
Fasce di canone
206 totali
100–400 €32,5%
67 immobili
400–500 €29,1%
60 immobili
500–600 €23,8%
49 immobili
600–10.100 €14,6%
30 immobili
Fasce di superficie
206 totali
0–60 m²24,3%
50 immobili
60–80 m²27,2%
56 immobili
80–100 m²13,1%
27 immobili
100–130 m²17,5%
36 immobili
130–290 m²18,0%
37 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
88 m²
84 m²
Prezzo al metro quadro
5 €/m²
9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a luglio 2026
A Ibla, Centro, San Luigi, Archimede sono disponibili 206 immobili in affitto: 170 appartamenti e 36 case. Gli appartamenti rappresentano il 83% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 88 m² (5 €/m²) e le case sui 84 m² (9 €/m²).
I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,7 €/m² al mese, con valori tra 2,8 e 4,6 €/m² sulle 6 zone OMI di Ibla, Centro, San Luigi, Archimede. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 22,4%.
Affitto medio3,7 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,8–4,6€/m²/mese
Variazione 5 anni+22,4%affitto €/m²
Variazione 10 anni+25,7%affitto €/m²
Prezzo di vendita692 €/m²acquisto
Rendimento lordo6,4%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,8
2,9–4,6
2024
3,4
2,7–4,2
2023
3,2
2,5–4,0
2022
3,0
2,2–3,7
2021
2,9
2,1–3,7
2020
3,1
2,2–4,0
2019
2,9
2,0–3,8
2018
2,9
2,0–3,8
2017
2,9
2,0–3,8
2016
3,0
2,0–3,9
2015
3,0
2,0–3,9
2014
3,1
2,0–4,0
2013
3,2
2,2–4,3
2012
3,7
2,5–4,8
2011
4,0
2,9–5,0
2010
4,0
2,9–5,0
2009
3,9
2,9–5,0
2008
3,5
2,7–4,3
2007
3,7
2,8–5,1
2006
3,3
2,5–4,3
2005
2,9
2,2–3,8
2004
2,6
1,7–3,4
Canoni di locazione per zona a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Storico
Centrale
4,1
590
Aree A Ovest E A Sud Del Centro Storico
Semicentrale
3,7
765
Aree A Ovest A Nord E Ad Est Del Centro Storico
Semicentrale
3,6
695
Via Roma Da Ponte Pennavaria A Corso Italia
Centrale
3,1
940
Piazza San Giovanni-C.italia(Da Via M.rapisardi A Via Garibaldi) C.v.veneto(Da P.za San Giovanni A Via Roma)
Centrale
2,9
855
Viale T.lena-Piazza Liberta
Centrale
2,8
830
Il mercato degli affitti di Ibla, Centro, San Luigi, Archimede si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2,8 e 4,6 €/m² al mese (media 3,7). Più contenute le soluzioni economiche, da 2,4 a 4,5 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 692 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede, in cifre
Qual è il prezzo medio per affittare a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede costa in media circa 498 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 206 immobili: 170 appartamenti e 36 case.
Qual è la fascia di prezzo a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede?
L'offerta parte intorno ai 180 € e arriva fino ai 10.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede?
La superficie media si aggira sui 87 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 88 m², mentre le case restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
44 m²
327 €
2 locali
52 m²
376 €
3 locali
78 m²
472 €
4 locali
93 m²
456 €
5 locali
128 m²
521 €
6 locali
139 m²
967 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede?
Si aggira sui 6 €/m². Negli appartamenti scende a 5 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede?
L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.
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