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Case in vendita a Grassano, Collina Materana

Scopri 52 case in vendita a Grassano: prezzi da 6.000 € a 325.000 €, con una media di 64.726 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Grassano

Prezzo medio 64.726 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.000–325.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 501 m² per immobile
Prezzo al m² 129 €/m² in media

Che cosa si vende

52 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 55,8%
    29 immobili
  • Case 44,2%
    23 immobili

Quanti locali

52 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 9,6%
    5 immobili
  • 2 locali 3,8%
    2 immobili
  • 3 locali 21,2%
    11 immobili
  • 4 locali 21,2%
    11 immobili
  • 5+ locali 44,2%
    23 immobili

Fasce di prezzo

52 totali
  • 5.000–25.000 € 25,0%
    13 immobili
  • 25.000–40.000 € 17,3%
    9 immobili
  • 40.000–65.000 € 26,9%
    14 immobili
  • 70.000–85.000 € 11,5%
    6 immobili
  • 85.000–330.000 € 19,2%
    10 immobili

Fasce di superficie

52 totali
  • 10–90 m² 21,2%
    11 immobili
  • 90–120 m² 19,2%
    10 immobili
  • 120–160 m² 25,0%
    13 immobili
  • 160–170 m² 15,4%
    8 immobili
  • 200–8.710 m² 19,2%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 145 m² 949 m²
Prezzo al metro quadro 433 €/m² 71 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Grassano sono disponibili 52 immobili in vendita: 29 appartamenti e 23 case. Gli appartamenti rappresentano il 56% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 145 m² (433 €/m²) e le case sui 949 m² (71 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Grassano — quotazioni OMI (€/m²)

A Grassano il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 660 €/m², con un intervallo tra 500 e 900 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 660 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–900 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 1,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Grassano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 660 500–900
2024 660 500–900
2023 660 500–900
2022 660 500–900
2021 660 500–900
2020 660 500–900
2019 660 500–900
2018 660 500–900
2017 660 500–900
2016 660 500–900
2015 660 500–900
2014 660 500–900
2013 660 500–900
2012 660 500–900
2011 660 500–900
2010 660 500–900
2009 660 500–900
2008 660 500–900
2007 660 500–900
2006 624 386–900
2005 624 386–900
2004 476 225–697
Prezzi di vendita per zona a Grassano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
F. 6P-12P-13P- Via Appia, Via Meridionale, Piazza Municipio, S. C. Cinti, S.c. Pantone, Calvario Semicentrale 750 1,9
F.15P-Via Balbo,Via Meridionale,Via I Maggio Semicentrale 675 1,6
F.11P-Strada Serra Martello,Ss.7 -Via Appia,Rione Europa Periferica 615 1,3
F. 12P, 15P- Via I Maggio - Piazza Il Vento - Strada La Difesa Centrale 600 1,7
Medio Basento Rurale 265 0,6

Il mercato residenziale di Grassano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 500 e 900 €/m² (media 660). Più contenute le soluzioni economiche, da 220 a 750 €/m². Le ville e i villini toccano 770 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,1 e 2,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Grassano, in cifre

Che budget serve per comprare a Grassano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Grassano costa in media circa 64.726 €, ovvero intorno ai 129 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 52 immobili: 29 appartamenti e 23 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 6.000 € e arriva fino ai 325.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 501 m². Le case offrono più spazio, con circa 949 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 145 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Grassano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale119 m²50.750 €
3 locali84 m²40.998 €
4 locali216 m²47.715 €
5 locali137 m²51.052 €
6 locali1.259 m²110.808 €

Quanto costa il metro quadro a Grassano?

Il prezzo medio si attesta sui 129 €/m². Negli appartamenti sale a 433 €/m², mentre nelle case scende a 71 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Grassano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di sei locali.

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