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Case in vendita a Centro, Garessio

Consulta 113 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 74.132 € e una forbice di prezzi da 8.000 € a 650.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 74.132 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 152 m² per immobile
Prezzo al m² 489 €/m² in media

Che cosa si vende

113 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 61,1%
    69 immobili
  • Case 38,1%
    43 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    1 immobili

Quanti locali

112 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 6,3%
    7 immobili
  • 2 locali 13,4%
    15 immobili
  • 3 locali 17,9%
    20 immobili
  • 4 locali 16,1%
    18 immobili
  • 5+ locali 46,4%
    52 immobili

Fasce di prezzo

112 totali
  • 5.000–25.000 € 24,1%
    27 immobili
  • 25.000–40.000 € 19,6%
    22 immobili
  • 40.000–60.000 € 23,2%
    26 immobili
  • 60.000–95.000 € 13,4%
    15 immobili
  • 95.000–655.000 € 19,6%
    22 immobili

Fasce di superficie

112 totali
  • 20–70 m² 22,3%
    25 immobili
  • 70–110 m² 24,1%
    27 immobili
  • 110–150 m² 17,0%
    19 immobili
  • 150–200 m² 17,0%
    19 immobili
  • 200–810 m² 19,6%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 229 m²
Prezzo al metro quadro 453 €/m² 515 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 113 immobili, di cui 69 sono appartamenti e 43 case e 1 altra tipologia: il 62% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 103 m² con un prezzo medio di 453 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 229 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 515 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 875 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 700 a 1.050 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -16,7%.

Prezzo medio vendita 875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -16,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 875 700–1.050
2024 875 700–1.050
2023 1.000 800–1.200
2022 1.000 800–1.200
2021 1.000 800–1.200
2020 1.050 850–1.250
2019 1.050 850–1.250
2018 1.050 850–1.250
2017 1.050 850–1.250
2016 1.050 850–1.250
2015 1.050 850–1.250
2014 1.050 850–1.250
2013 1.050 850–1.250
2012 1.050 850–1.250
2011 1.050 850–1.250
2010 1.000 800–1.200
2009 1.000 800–1.200
2008 1.000 800–1.200
2007 1.050 850–1.250
2006 1.000 800–1.200
2005 1.000 800–1.200
2004 750 700–800

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 700 e 1.050 €/m² (media 875). Le economiche restano più in basso, da 540 a 780 €/m². Ville e villini possono toccare 1.050 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,0 a 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 74.132 €, ovvero intorno ai 489 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 113 immobili: 69 appartamenti e 43 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 8.000 € fino ai 650.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 152 m². Le case offrono più spazio, con circa 229 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale123 m²15.105 €
2 locali61 m²27.762 €
3 locali72 m²30.740 €
4 locali111 m²55.289 €
5 locali130 m²54.892 €
6 locali291 m²152.430 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 489 €/m². Negli appartamenti scende a 453 €/m², mentre nelle case sale a 515 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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