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Case in vendita a Fratte, Santa Giustina in Colle

Esplora 431 case in vendita a Fratte, con prezzi compresi tra 129.000 € e 590.000 € e un prezzo medio di 253.467 €.

416 proprietà in vendita vicino a Fratte

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Fratte

Prezzo medio 253.467 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 129.000–590.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 198 m² per immobile
Prezzo al m² 1.323 €/m² in media

Che cosa si vende

15 totali
53% case
  • Appartamenti 46,7%
    7 immobili
  • Case 53,3%
    8 immobili

Quanti locali

15 totali
53% 4 locali
  • 1 locale 6,7%
    1 immobili
  • 3 locali 6,7%
    1 immobili
  • 4 locali 53,3%
    8 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    5 immobili

Fasce di prezzo

15 totali
  • 125.000–145.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 165.000–195.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 195.000–235.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 265.000–275.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 275.000–595.000 € 20,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 90–130 m² 35,7%
    5 immobili
  • 130–140 m² 14,3%
    2 immobili
  • 190–210 m² 14,3%
    2 immobili
  • 240–310 m² 21,4%
    3 immobili
  • 350–440 m² 14,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 280 m²
Prezzo al metro quadro 2.004 €/m² 1.040 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Fratte conta 431 immobili. Le case si aggirano sui 280 m² con un prezzo medio di 1.040 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 116 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.004 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fratte — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Fratte significa muoversi attorno a 1.050 €/m² in media, in una forbice tra 950 e 1.150 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.050 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fratte per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.050 950–1.150
2024 1.050 950–1.150
2023 1.050 950–1.150
2022 1.050 950–1.150
2021 1.050 950–1.150
2020 1.050 950–1.150
2019 1.050 950–1.150
2018 1.050 950–1.150
2017 1.100 1.000–1.200
2016 1.100 1.000–1.200
2015 1.100 1.000–1.200
2014 1.100 1.000–1.200

Guardando alle categorie immobiliari di Fratte, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 950 a 1.150 €/m² (media 1.050). Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,2 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Fratte: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Fratte?

Comprare una casa a Fratte costa in media circa 253.467 €, ovvero intorno ai 1.323 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Fratte?

L'offerta attuale si aggira sui 431 immobili: 8 case e 7 appartamenti e 416 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Fratte?

Trovi da 129.000 € fino a 590.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Fratte?

La superficie media si aggira sui 198 m². Le case offrono più spazio, con circa 280 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.323 €/m². Negli appartamenti sale a 2.004 €/m², mentre nelle case scende a 1.040 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fratte?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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