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Case in vendita a Colle Farnese, Nepi

Trova il tuo immobile a Colle Farnese: 46 case in vendita con prezzi da 106.870 € a 749.000 € e una media di 258.711 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Colle Farnese

Prezzo medio 258.711 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 106.870–749.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 193 m² per immobile
Prezzo al m² 1.338 €/m² in media

Che cosa si vende

46 totali
72% case
  • Appartamenti 28,3%
    13 immobili
  • Case 71,7%
    33 immobili

Quanti locali

46 totali
67% 5+ locali
  • 3 locali 19,6%
    9 immobili
  • 4 locali 13,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 67,4%
    31 immobili

Fasce di prezzo

46 totali
  • 105.000–160.000 € 41,3%
    19 immobili
  • 165.000–220.000 € 19,6%
    9 immobili
  • 235.000–320.000 € 19,6%
    9 immobili
  • 330.000–750.000 € 19,6%
    9 immobili

Fasce di superficie

46 totali
  • 40–150 m² 28,3%
    13 immobili
  • 150–170 m² 13,0%
    6 immobili
  • 170–200 m² 28,3%
    13 immobili
  • 200–280 m² 15,2%
    7 immobili
  • 280–390 m² 15,2%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 170 m² 203 m²
Prezzo al metro quadro 932 €/m² 1.472 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Colle Farnese sono disponibili 46 immobili in vendita: 33 case e 13 appartamenti. Le case rappresentano il 72% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 203 m² (1.472 €/m²) e gli appartamenti sui 170 m² (932 €/m²).

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Colle Farnese — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Colle Farnese significa muoversi attorno a 900 €/m² in media, in una forbice tra 700 e 1.100 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -11,9%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -11,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -28,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Colle Farnese per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 750–1.100
2024 875 700–1.050
2023 875 700–1.050
2022 875 700–1.050
2021 925 750–1.100
2020 1.050 850–1.250
2019 1.125 900–1.350
2018 1.125 900–1.350
2017 1.200 1.000–1.400
2016 1.200 1.000–1.400
2015 1.300 1.100–1.500
2014 1.300 1.100–1.500
2013 1.300 1.100–1.500
2012 1.350 1.200–1.500
2011 1.350 1.200–1.500
2010 1.350 1.200–1.500
2009 1.350 1.200–1.500
2008 1.350 1.200–1.500
2007 1.250 1.000–1.500
2006 1.225 1.000–1.450
2005 930 760–1.100
2004 725 620–830

Non tutte le case a Colle Farnese hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 700 e 1.100 €/m² (media 900). Ville e villini possono toccare 1.700 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.600 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,5 a 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Colle Farnese, in cifre

Quanto costa in media comprare a Colle Farnese?

In media, il prezzo per comprare a Colle Farnese è di 258.711 €, ovvero intorno ai 1.338 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Colle Farnese?

Al momento ci sono 46 immobili disponibili: 33 case e 13 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Colle Farnese?

L'offerta parte intorno ai 106.870 € e arriva fino ai 749.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Colle Farnese?

La superficie media si aggira sui 193 m². Le case offrono più spazio, con circa 203 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 170 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Colle Farnese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali131 m²172.861 €
4 locali196 m²188.478 €
5 locali187 m²258.542 €
6 locali210 m²288.692 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.338 €/m². Negli appartamenti scende a 932 €/m², mentre nelle case sale a 1.472 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Colle Farnese?

L'opzione regina è l'appartamento di sei locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di tre locali.

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