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Case in vendita a Colle Farnese, Nepi

Trova il tuo immobile a Colle Farnese: 38 case in vendita con prezzi da 106.870 € a 700.000 € e una media di 241.591 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Colle Farnese

Prezzo medio 241.591 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 106.870–700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 190 m² per immobile
Prezzo al m² 1.274 €/m² in media

Che cosa si vende

38 totali
79% case
  • Appartamenti 21,1%
    8 immobili
  • Case 78,9%
    30 immobili

Quanti locali

38 totali
63% 5+ locali
  • 3 locali 21,1%
    8 immobili
  • 4 locali 15,8%
    6 immobili
  • 5+ locali 63,2%
    24 immobili

Fasce di prezzo

38 totali
  • 105.000–160.000 € 36,8%
    14 immobili
  • 165.000–170.000 € 5,3%
    2 immobili
  • 175.000–220.000 € 18,4%
    7 immobili
  • 235.000–285.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 315.000–705.000 € 18,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 40–140 m² 21,1%
    8 immobili
  • 140–170 m² 28,9%
    11 immobili
  • 170–200 m² 18,4%
    7 immobili
  • 200–280 m² 13,2%
    5 immobili
  • 280–390 m² 18,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 157 m² 198 m²
Prezzo al metro quadro 1.006 €/m² 1.331 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Colle Farnese sono disponibili 38 immobili in vendita: 30 case e 8 appartamenti. Le case rappresentano il 79% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 198 m² (1.331 €/m²) e gli appartamenti sui 157 m² (1.006 €/m²).

Le case con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Colle Farnese — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Colle Farnese significa muoversi attorno a 900 €/m² in media, in una forbice tra 700 e 1.100 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -11,9%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -11,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -28,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Colle Farnese per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 750–1.100
2024 875 700–1.050
2023 875 700–1.050
2022 875 700–1.050
2021 925 750–1.100
2020 1.050 850–1.250
2019 1.125 900–1.350
2018 1.125 900–1.350
2017 1.200 1.000–1.400
2016 1.200 1.000–1.400
2015 1.300 1.100–1.500
2014 1.300 1.100–1.500
2013 1.300 1.100–1.500
2012 1.350 1.200–1.500
2011 1.350 1.200–1.500
2010 1.350 1.200–1.500
2009 1.350 1.200–1.500
2008 1.350 1.200–1.500
2007 1.250 1.000–1.500
2006 1.225 1.000–1.450
2005 930 760–1.100
2004 725 620–830

Non tutte le case a Colle Farnese hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 700 e 1.100 €/m² (media 900). Ville e villini possono toccare 1.700 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.600 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,5 a 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Colle Farnese, in cifre

Quanto costa in media comprare a Colle Farnese?

In media, il prezzo per comprare a Colle Farnese è di 241.591 €, ovvero intorno ai 1.274 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Colle Farnese?

Al momento ci sono 38 immobili disponibili: 30 case e 8 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Colle Farnese?

L'offerta parte intorno ai 106.870 € e arriva fino ai 700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Colle Farnese?

La superficie media si aggira sui 190 m². Le case offrono più spazio, con circa 198 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 157 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Colle Farnese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali124 m²174.688 €
4 locali196 m²188.478 €
5 locali186 m²214.250 €
6 locali206 m²263.702 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.274 €/m². Negli appartamenti scende a 1.006 €/m², mentre nelle case sale a 1.331 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Colle Farnese?

L'opzione regina è la casa di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di sei locali.

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