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Case in vendita a Centro, Nepi

Esplora 91 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 12.750 € e 750.000 € e un prezzo medio di 147.876 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 147.876 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.750–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 1.083 €/m² in media

Che cosa si vende

91 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,5%
    66 immobili
  • Case 27,5%
    25 immobili

Quanti locali

91 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 5,5%
    5 immobili
  • 2 locali 15,4%
    14 immobili
  • 3 locali 29,7%
    27 immobili
  • 4 locali 20,9%
    19 immobili
  • 5+ locali 28,6%
    26 immobili

Fasce di prezzo

91 totali
  • 10.000–50.000 € 22,0%
    20 immobili
  • 50.000–80.000 € 18,7%
    17 immobili
  • 80.000–130.000 € 22,0%
    20 immobili
  • 135.000–240.000 € 19,8%
    18 immobili
  • 240.000–755.000 € 17,6%
    16 immobili

Fasce di superficie

91 totali
  • 20–70 m² 22,0%
    20 immobili
  • 70–90 m² 22,0%
    20 immobili
  • 90–120 m² 16,5%
    15 immobili
  • 120–180 m² 20,9%
    19 immobili
  • 180–810 m² 18,7%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 269 m²
Prezzo al metro quadro 1.022 €/m² 1.135 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 91 immobili, suddivisi in 66 appartamenti e 25 case; gli appartamenti dominano con il 73%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 86 m² e 1.022 €/m², e le case sui 269 m² e 1.135 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 693 €/m², in un intervallo che va da 550 a 870 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -22,9%.

Prezzo medio vendita 693 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–870 €/m²
Variazione 5 anni -22,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -41,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 8,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 675 550–800
2024 710 550–870
2023 750 600–900
2022 825 650–1.000
2021 875 700–1.050
2020 875 700–1.050
2019 875 700–1.050
2018 1.000 800–1.200
2017 1.000 800–1.200
2016 1.000 800–1.200
2015 1.150 1.000–1.300
2014 1.150 1.000–1.300
2013 1.300 1.100–1.500
2012 1.300 1.100–1.500
2011 1.300 1.100–1.500
2010 1.300 1.100–1.500
2009 1.300 1.100–1.500
2008 1.300 1.100–1.500
2007 1.200 1.000–1.400
2006 1.125 900–1.350
2005 740 600–880
2004 620 520–720

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 550 e 870 €/m² (media 693). Gli immobili in ottimo stato toccano 1.300 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,1 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 147.876 €, ovvero intorno ai 1.083 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 91 immobili: 66 appartamenti e 25 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 12.750 € fino ai 750.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 269 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²32.721 €
3 locali105 m²105.472 €
4 locali140 m²133.316 €
5 locali180 m²206.882 €
6 locali325 m²466.667 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.083 €/m². Negli appartamenti scende a 1.022 €/m², mentre nelle case sale a 1.135 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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