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Case in vendita a Centro, Nepi

Esplora 154 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 12.000 € e 1.900.000 € e un prezzo medio di 146.626 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 146.626 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–1.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 1.012 €/m² in media

Che cosa si vende

154 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 74,7%
    115 immobili
  • Case 25,3%
    39 immobili

Quanti locali

154 totali
28% 3 locali
  • 1 locale 6,5%
    10 immobili
  • 2 locali 17,5%
    27 immobili
  • 3 locali 27,9%
    43 immobili
  • 4 locali 24,0%
    37 immobili
  • 5+ locali 24,0%
    37 immobili

Fasce di prezzo

154 totali
  • 10.000–30.000 € 23,4%
    36 immobili
  • 30.000–60.000 € 20,8%
    32 immobili
  • 60.000–100.000 € 16,9%
    26 immobili
  • 105.000–210.000 € 19,5%
    30 immobili
  • 210.000–1.905.000 € 19,5%
    30 immobili

Fasce di superficie

154 totali
  • 20–60 m² 20,8%
    32 immobili
  • 60–90 m² 31,2%
    48 immobili
  • 90–110 m² 11,7%
    18 immobili
  • 110–180 m² 18,8%
    29 immobili
  • 180–1.340 m² 17,5%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 334 m²
Prezzo al metro quadro 897 €/m² 1.094 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 154 immobili, suddivisi in 115 appartamenti e 39 case; gli appartamenti dominano con il 75%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 81 m² e 897 €/m², e le case sui 334 m² e 1.094 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 693 €/m², in un intervallo che va da 550 a 870 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -22,9%.

Prezzo medio vendita 693 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–870 €/m²
Variazione 5 anni -22,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -41,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 8,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 675 550–800
2024 710 550–870
2023 750 600–900
2022 825 650–1.000
2021 875 700–1.050
2020 875 700–1.050
2019 875 700–1.050
2018 1.000 800–1.200
2017 1.000 800–1.200
2016 1.000 800–1.200
2015 1.150 1.000–1.300
2014 1.150 1.000–1.300
2013 1.300 1.100–1.500
2012 1.300 1.100–1.500
2011 1.300 1.100–1.500
2010 1.300 1.100–1.500
2009 1.300 1.100–1.500
2008 1.300 1.100–1.500
2007 1.200 1.000–1.400
2006 1.125 900–1.350
2005 740 600–880
2004 620 520–720

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 550 e 870 €/m² (media 693). Gli immobili in ottimo stato toccano 1.300 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,1 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 146.626 €, ovvero intorno ai 1.012 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 154 immobili: 115 appartamenti e 39 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 12.000 € fino ai 1.900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 334 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²42.713 €
2 locali50 m²29.924 €
3 locali98 m²89.776 €
4 locali115 m²102.352 €
5 locali169 m²187.573 €
6 locali383 m²506.360 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.012 €/m². Negli appartamenti scende a 897 €/m², mentre nelle case sale a 1.094 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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