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Case in vendita a Centro, Zibido San Giacomo

Abbiamo 39 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 85.000 € a 1.300.000 €, e un prezzo medio di 309.256 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 309.256 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 161 m² per immobile
Prezzo al m² 1.918 €/m² in media

Che cosa si vende

39 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    26 immobili
  • Case 33,3%
    13 immobili

Quanti locali

39 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 2,6%
    1 immobili
  • 2 locali 10,3%
    4 immobili
  • 3 locali 41,0%
    16 immobili
  • 4 locali 28,2%
    11 immobili
  • 5+ locali 17,9%
    7 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 85.000–180.000 € 23,1%
    9 immobili
  • 185.000–210.000 € 17,9%
    7 immobili
  • 215.000–250.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 250.000–430.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 445.000–1.305.000 € 17,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 40–100 m² 23,1%
    9 immobili
  • 100–110 m² 28,2%
    11 immobili
  • 110–120 m² 10,3%
    4 immobili
  • 130–190 m² 20,5%
    8 immobili
  • 190–710 m² 17,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 284 m²
Prezzo al metro quadro 1.984 €/m² 1.872 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 39 immobili in vendita: 26 appartamenti e 13 case. Gli appartamenti rappresentano il 67% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 100 m² (1.984 €/m²) e le case sui 284 m² (1.872 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.675 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.450 a 1.900 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +39,6%.

Prezzo medio vendita 1.675 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +39,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +36,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.675 1.450–1.900
2024 1.675 1.450–1.900
2023 1.475 1.300–1.650
2022 1.400 1.200–1.600
2021 1.300 1.100–1.500
2020 1.200 1.000–1.400
2019 1.200 1.000–1.400
2018 1.175 1.000–1.350
2017 1.225 1.100–1.350
2016 1.250 1.150–1.350
2015 1.225 1.150–1.300
2014 1.250 1.150–1.350
2013 1.250 1.150–1.350
2012 1.250 1.150–1.350
2011 1.250 1.150–1.350
2010 1.150 950–1.350
2009 1.200 1.000–1.400
2008 1.300 1.100–1.500
2007 1.300 1.100–1.500
2006 1.300 1.100–1.500
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Centro Urbano Centrale 1.675 6,5
Intero Centro Urbano Centrale 1.250 3,7

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.450 a 1.900 €/m² (media 1.675). Le ville e i villini arrivano a 1.750 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.500 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 5,6 e 7,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 309.256 €, ovvero intorno ai 1.918 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 39 immobili disponibili: 26 appartamenti e 13 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 85.000 € fino a 1.300.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 161 m². Le case offrono più spazio, con circa 284 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²106.000 €
3 locali104 m²204.438 €
4 locali156 m²337.818 €
5 locali383 m²669.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.918 €/m². Negli appartamenti sale a 1.984 €/m², mentre nelle case scende a 1.872 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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