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Case in vendita a Centro, Zibido San Giacomo

Abbiamo 33 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 85.000 € a 540.000 €, e un prezzo medio di 259.758 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 259.758 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–540.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 133 m² per immobile
Prezzo al m² 1.959 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 69,7%
    23 immobili
  • Case 30,3%
    10 immobili

Quanti locali

33 totali
45% 3 locali
  • 1 locale 3,0%
    1 immobili
  • 2 locali 9,1%
    3 immobili
  • 3 locali 45,5%
    15 immobili
  • 4 locali 30,3%
    10 immobili
  • 5+ locali 12,1%
    4 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 85.000–180.000 € 24,2%
    8 immobili
  • 185.000–210.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 215.000–240.000 € 15,2%
    5 immobili
  • 245.000–385.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 420.000–545.000 € 18,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 40–100 m² 24,2%
    8 immobili
  • 100–110 m² 27,3%
    9 immobili
  • 110–120 m² 12,1%
    4 immobili
  • 130–190 m² 24,2%
    8 immobili
  • 190–360 m² 12,1%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 205 m²
Prezzo al metro quadro 1.959 €/m² 1.960 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 33 immobili in vendita: 23 appartamenti e 10 case. Gli appartamenti rappresentano il 70% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 101 m² (1.959 €/m²) e le case sui 205 m² (1.960 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.675 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.450 a 1.900 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +39,6%.

Prezzo medio vendita 1.675 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +39,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +36,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.675 1.450–1.900
2024 1.675 1.450–1.900
2023 1.475 1.300–1.650
2022 1.400 1.200–1.600
2021 1.300 1.100–1.500
2020 1.200 1.000–1.400
2019 1.200 1.000–1.400
2018 1.175 1.000–1.350
2017 1.225 1.100–1.350
2016 1.250 1.150–1.350
2015 1.225 1.150–1.300
2014 1.250 1.150–1.350
2013 1.250 1.150–1.350
2012 1.250 1.150–1.350
2011 1.250 1.150–1.350
2010 1.150 950–1.350
2009 1.200 1.000–1.400
2008 1.300 1.100–1.500
2007 1.300 1.100–1.500
2006 1.300 1.100–1.500
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Centro Urbano Centrale 1.675 6,5
Intero Centro Urbano Centrale 1.250 3,7

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.450 a 1.900 €/m² (media 1.675). Le ville e i villini arrivano a 1.750 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.500 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 5,6 e 7,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 259.758 €, ovvero intorno ai 1.959 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 33 immobili disponibili: 23 appartamenti e 10 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 85.000 € fino a 540.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 133 m². Le case offrono più spazio, con circa 205 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali104 m²202.400 €
4 locali162 m²349.100 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.959 €/m². Negli appartamenti resta sui 1.959 €/m², mentre nelle case sale a 1.960 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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