Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Affittare casa a Centro costa in media circa 6,4 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 5,6 a 7,4 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +83,1%.
Affitto medio6,4 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone5,6–7,4€/m²/mese
Variazione 5 anni+83,1%affitto €/m²
Variazione 10 anni+75,7%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.675 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,6%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
6,5
5,6–7,4
2024
6,3
5,5–7,0
2023
5,9
4,9–6,8
2022
4,9
3,9–5,9
2021
4,1
3,3–4,9
2020
3,6
3,0–4,1
2019
3,9
3,2–4,6
2018
3,9
3,2–4,6
2017
3,8
3,1–4,5
2016
3,8
3,1–4,5
2015
3,7
3,1–4,3
2014
3,7
3,1–4,3
2013
3,7
3,1–4,3
2012
3,7
3,1–4,3
2011
3,7
3,1–4,3
2010
3,7
3,1–4,3
2009
3,7
3,1–4,3
2008
3,9
3,3–4,5
2007
3,9
3,3–4,5
2006
3,9
3,3–4,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Intero Centro Urbano
Centrale
6,5
1.675
Intero Centro Urbano
Centrale
3,7
1.250
Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 5,6 a 7,4 €/m² al mese (media 6,4). Le ville raggiungono 6,4 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 10,6 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 1.675 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.162 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 146 immobili disponibili: 143 appartamenti e 2 case e 1 altra tipologia.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
Trovi da 550 € fino a 5.900 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 100 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
49 m²
862 €
2 locali
66 m²
945 €
3 locali
102 m²
1.234 €
4 locali
148 m²
1.874 €
6 locali
210 m²
2.430 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.