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Case in vendita a Centro, Ziano Piacentino

Comprare case a Centro: 37 case con prezzi da 20.000 € a 1.250.000 € e un prezzo medio di 160.514 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 160.514 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 205 m² per immobile
Prezzo al m² 784 €/m² in media

Che cosa si vende

37 totali
81% case
  • Appartamenti 18,9%
    7 immobili
  • Case 81,1%
    30 immobili

Quanti locali

37 totali
54% 5+ locali
  • 2 locali 8,1%
    3 immobili
  • 3 locali 27,0%
    10 immobili
  • 4 locali 10,8%
    4 immobili
  • 5+ locali 54,1%
    20 immobili

Fasce di prezzo

37 totali
  • 20.000–40.000 € 21,6%
    8 immobili
  • 45.000–80.000 € 18,9%
    7 immobili
  • 80.000–90.000 € 21,6%
    8 immobili
  • 95.000–155.000 € 18,9%
    7 immobili
  • 220.000–1.255.000 € 18,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

37 totali
  • 50–100 m² 27,0%
    10 immobili
  • 100–130 m² 18,9%
    7 immobili
  • 130–210 m² 16,2%
    6 immobili
  • 210–310 m² 21,6%
    8 immobili
  • 370–760 m² 16,2%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 172 m² 212 m²
Prezzo al metro quadro 982 €/m² 747 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 37 immobili, suddivisi in 30 case e 7 appartamenti; le case dominano con il 81%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 212 m² e 747 €/m², e gli appartamenti sui 172 m² e 982 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 685 €/m², con quotazioni da 550 a 820 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 25,9%.

Prezzo medio vendita 685 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–820 €/m²
Variazione 5 anni -25,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -27,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 685 550–820
2024 685 550–820
2023 685 550–820
2022 770 660–880
2021 845 750–940
2020 925 850–1.000
2019 925 850–1.000
2018 925 850–1.000
2017 925 850–1.000
2016 925 850–1.000
2015 950 900–1.000
2014 950 900–1.000
2013 950 900–1.000
2012 950 900–1.000
2011 950 900–1.000
2010 950 900–1.000
2009 950 900–1.000
2008 850 800–900
2007 850 800–900
2006 785 740–830
2005 785 740–830
2004 785 740–830

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 550 e 820 €/m² (media 685). Le economiche restano più accessibili, da 450 a 660 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,9 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 160.514 €, ovvero intorno ai 784 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 37 immobili disponibili: 30 case e 7 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 1.250.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 205 m². Le case offrono più spazio, con circa 212 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 172 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali97 m²80.100 €
4 locali130 m²54.750 €
5 locali221 m²173.333 €
6 locali315 m²264.727 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 784 €/m². Negli appartamenti sale a 982 €/m², mentre nelle case scende a 747 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di cinque locali.

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