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Case in vendita a Centro, Ziano Piacentino

Comprare case a Centro: 43 case con prezzi da 16.251 € a 1.250.000 € e un prezzo medio di 144.190 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 144.190 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.251–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 203 m² per immobile
Prezzo al m² 712 €/m² in media

Che cosa si vende

43 totali
79% case
  • Appartamenti 20,9%
    9 immobili
  • Case 79,1%
    34 immobili

Quanti locali

43 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 2,3%
    1 immobili
  • 2 locali 7,0%
    3 immobili
  • 3 locali 20,9%
    9 immobili
  • 4 locali 18,6%
    8 immobili
  • 5+ locali 51,2%
    22 immobili

Fasce di prezzo

43 totali
  • 15.000–40.000 € 27,9%
    12 immobili
  • 45.000–65.000 € 14,0%
    6 immobili
  • 75.000–85.000 € 18,6%
    8 immobili
  • 85.000–140.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 150.000–1.255.000 € 18,6%
    8 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 10–100 m² 25,6%
    11 immobili
  • 100–130 m² 16,3%
    7 immobili
  • 130–190 m² 18,6%
    8 immobili
  • 200–310 m² 23,3%
    10 immobili
  • 330–760 m² 16,3%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 152 m² 216 m²
Prezzo al metro quadro 937 €/m² 670 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 43 immobili, suddivisi in 34 case e 9 appartamenti; le case dominano con il 79%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 216 m² e 670 €/m², e gli appartamenti sui 152 m² e 937 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 685 €/m², con quotazioni da 550 a 820 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 25,9%.

Prezzo medio vendita 685 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–820 €/m²
Variazione 5 anni -25,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -27,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 685 550–820
2024 685 550–820
2023 685 550–820
2022 770 660–880
2021 845 750–940
2020 925 850–1.000
2019 925 850–1.000
2018 925 850–1.000
2017 925 850–1.000
2016 925 850–1.000
2015 950 900–1.000
2014 950 900–1.000
2013 950 900–1.000
2012 950 900–1.000
2011 950 900–1.000
2010 950 900–1.000
2009 950 900–1.000
2008 850 800–900
2007 850 800–900
2006 785 740–830
2005 785 740–830
2004 785 740–830

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 550 e 820 €/m² (media 685). Le economiche restano più accessibili, da 450 a 660 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,9 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 144.190 €, ovvero intorno ai 712 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 43 immobili disponibili: 34 case e 9 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 16.251 € fino ai 1.250.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 203 m². Le case offrono più spazio, con circa 216 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 152 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali98 m²74.556 €
4 locali138 m²44.313 €
5 locali221 m²173.333 €
6 locali315 m²242.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 712 €/m². Negli appartamenti sale a 937 €/m², mentre nelle case scende a 670 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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