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Case in vendita a Centro, Vitulano

Comprare case a Centro: 93 case con prezzi da 35.000 € a 155.000 € e un prezzo medio di 94.259 €.

74 proprietà in vendita vicino a Centro

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 94.259 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–155.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 179 m² per immobile
Prezzo al m² 526 €/m² in media

Che cosa si vende

19 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 57,9%
    11 immobili
  • Case 42,1%
    8 immobili

Quanti locali

19 totali
68% 5+ locali
  • 3 locali 5,3%
    1 immobili
  • 4 locali 26,3%
    5 immobili
  • 5+ locali 68,4%
    13 immobili

Fasce di prezzo

19 totali
  • 35.000–70.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 70.000–95.000 € 26,3%
    5 immobili
  • 105.000–110.000 € 42,1%
    8 immobili
  • 115.000–160.000 € 10,5%
    2 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 90–110 m² 21,1%
    4 immobili
  • 110–140 m² 21,1%
    4 immobili
  • 140–250 m² 31,6%
    6 immobili
  • 250–260 m² 21,1%
    4 immobili
  • 350–360 m² 5,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 195 m² 158 m²
Prezzo al metro quadro 563 €/m² 463 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 93 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 195 m² (563 €/m²) e le case sui 158 m² (463 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 663 €/m², con un intervallo tra 550 e 750 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -22,4%.

Prezzo medio vendita 663 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–750 €/m²
Variazione 5 anni -22,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -30,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 650 550–750
2024 675 600–750
2023 675 600–750
2022 675 600–750
2021 743 680–800
2020 838 770–900
2019 930 850–1.000
2018 930 850–1.000
2017 930 850–1.000
2016 930 850–1.000
2015 930 850–1.000
2014 930 850–1.000
2013 930 850–1.000
2012 930 850–1.000
2011 930 850–1.000
2010 930 850–1.000
2009 890 810–960
2008 808 740–870
2007 668 610–720
2006 483 430–530
2005 368 330–400
2004 368 330–400
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Frazione Santo Stefano Periferica 925 4,5
Centro Abitato Capoluogo Centrale 675 3,3
Centro Abitato Frazione Santo Stefano Rurale 625 3,1

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 550 a 750 €/m² (media 663). Le ville raggiungono 1.050 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,5 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 94.259 €, ovvero intorno ai 526 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 93 immobili: 11 appartamenti e 8 case e 74 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 35.000 € fino a 155.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 179 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 195 m², mentre le case restano intorno ai 158 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali128 m²97.373 €
6 locali221 m²99.340 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 526 €/m². Negli appartamenti sale a 563 €/m², mentre nelle case scende a 463 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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