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Case in vendita a Centro, Vedelago

Comprare case a Centro: 46 case con prezzi da 95.000 € a 550.000 € e un prezzo medio di 274.636 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 274.636 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 95.000–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 1.729 €/m² in media

Che cosa si vende

46 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,2%
    24 immobili
  • Case 43,5%
    20 immobili
  • Altre tipologie 4,3%
    2 immobili

Quanti locali

44 totali
59% 4 locali
  • 2 locali 2,3%
    1 immobili
  • 3 locali 11,4%
    5 immobili
  • 4 locali 59,1%
    26 immobili
  • 5+ locali 27,3%
    12 immobili

Fasce di prezzo

44 totali
  • 95.000–230.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 230.000–280.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 280.000–290.000 € 34,1%
    15 immobili
  • 290.000–300.000 € 6,8%
    3 immobili
  • 310.000–555.000 € 18,2%
    8 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 50–120 m² 28,6%
    12 immobili
  • 120–140 m² 16,7%
    7 immobili
  • 140–160 m² 19,0%
    8 immobili
  • 160–200 m² 16,7%
    7 immobili
  • 200–370 m² 19,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 199 m²
Prezzo al metro quadro 2.055 €/m² 1.508 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 46 immobili, di cui 24 sono appartamenti e 20 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 55%. Le dimensioni medie si attestano sui 122 m² per gli appartamenti, con 2.055 €/m², contro 199 m² e 1.508 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.338 €/m², oscillante tra 1.100 e 1.600 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +18,2%.

Prezzo medio vendita 1.338 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +18,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.100–1.500
2024 1.300 1.100–1.500
2023 1.275 1.050–1.500
2022 1.200 1.000–1.400
2021 1.125 950–1.300
2020 1.100 900–1.300
2019 1.125 950–1.300
2018 1.150 950–1.350
2017 1.125 950–1.300
2016 1.200 1.050–1.350
2015 1.250 1.100–1.400
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.300 4,9
Centrale Centrale 1.225 4,8

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.100 a 1.600 €/m² (media 1.338). In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,1 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 274.636 €, ovvero intorno ai 1.729 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 46 immobili: 24 appartamenti e 20 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 95.000 € e arriva fino ai 550.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 199 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali136 m²210.000 €
4 locali149 m²274.269 €
5 locali155 m²265.500 €
6 locali234 m²345.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.729 €/m². Negli appartamenti sale a 2.055 €/m², mentre nelle case scende a 1.508 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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