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Case in vendita a Centro, Vedelago

Comprare case a Centro: 50 case con prezzi da 19.500 € a 550.000 € e un prezzo medio di 272.406 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 272.406 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.500–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 1.668 €/m² in media

Che cosa si vende

50 totali
48% case
  • Appartamenti 48,0%
    24 immobili
  • Case 48,0%
    24 immobili
  • Altre tipologie 4,0%
    2 immobili

Quanti locali

48 totali
54% 4 locali
  • 2 locali 4,2%
    2 immobili
  • 3 locali 10,4%
    5 immobili
  • 4 locali 54,2%
    26 immobili
  • 5+ locali 31,3%
    15 immobili

Fasce di prezzo

48 totali
  • 15.000–230.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 230.000–280.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 280.000–290.000 € 29,2%
    14 immobili
  • 290.000–315.000 € 12,5%
    6 immobili
  • 315.000–555.000 € 16,7%
    8 immobili

Fasce di superficie

46 totali
  • 50–120 m² 26,1%
    12 immobili
  • 120–140 m² 15,2%
    7 immobili
  • 140–160 m² 21,7%
    10 immobili
  • 160–200 m² 17,4%
    8 immobili
  • 200–370 m² 19,6%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 1.962 €/m² 1.503 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 50 immobili, di cui 24 sono case e 24 appartamenti e 2 altre tipologie, e le case costituiscono il 50%. Le dimensioni medie si attestano sui 200 m² per le case, con 1.503 €/m², contro 123 m² e 1.962 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.338 €/m², oscillante tra 1.100 e 1.600 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +18,2%.

Prezzo medio vendita 1.338 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +18,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.100–1.500
2024 1.300 1.100–1.500
2023 1.275 1.050–1.500
2022 1.200 1.000–1.400
2021 1.125 950–1.300
2020 1.100 900–1.300
2019 1.125 950–1.300
2018 1.150 950–1.350
2017 1.125 950–1.300
2016 1.200 1.050–1.350
2015 1.250 1.100–1.400
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.300 4,9
Centrale Centrale 1.225 4,8

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.100 a 1.600 €/m² (media 1.338). In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,1 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 272.406 €, ovvero intorno ai 1.668 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 50 immobili: 24 case e 24 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 19.500 € e arriva fino ai 550.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali136 m²210.000 €
4 locali153 m²275.615 €
5 locali153 m²287.500 €
6 locali254 m²325.833 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.668 €/m². Negli appartamenti sale a 1.962 €/m², mentre nelle case scende a 1.503 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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