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Case in vendita a Fossalunga, Vedelago

Abbiamo 24 case in vendita a Fossalunga, con prezzi che vanno da 19.500 € a 320.000 €, e un prezzo medio di 181.679 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Fossalunga

Prezzo medio 181.679 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.500–320.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 149 m² per immobile
Prezzo al m² 1.220 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 58,3%
    14 immobili
  • Case 41,7%
    10 immobili

Quanti locali

24 totali
38% 5+ locali
  • 2 locali 8,3%
    2 immobili
  • 3 locali 29,2%
    7 immobili
  • 4 locali 25,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 37,5%
    9 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 15.000–100.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 120.000–170.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 175.000–195.000 € 25,0%
    6 immobili
  • 200.000–315.000 € 29,2%
    7 immobili
  • 320.000–325.000 € 4,2%
    1 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 50–90 m² 20,8%
    5 immobili
  • 100–120 m² 20,8%
    5 immobili
  • 120–130 m² 20,8%
    5 immobili
  • 140–220 m² 20,8%
    5 immobili
  • 250–360 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 212 m²
Prezzo al metro quadro 1.330 €/m² 1.145 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Fossalunga comprende 24 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (58% del totale): 14 appartamenti e 10 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 104 m² e un prezzo di 1.330 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 212 m² e 1.145 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fossalunga — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Fossalunga: il prezzo medio di vendita è di circa 1.060 €/m² e varia da 920 a 1.200 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +5,0%.

Prezzo medio vendita 1.060 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 920–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +5,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fossalunga per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.060 920–1.200
2024 1.055 910–1.200
2023 1.055 910–1.200
2022 1.055 910–1.200
2021 1.010 870–1.150
2020 1.010 870–1.150
2019 1.010 870–1.150
2018 1.010 870–1.150
2017 1.010 870–1.150
2016 1.010 870–1.150
2015 1.050 900–1.200

Non tutte le case a Fossalunga hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 920 e 1.200 €/m² (media 1.060). I canoni di locazione delle civili vanno da 3,8 a 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Fossalunga: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Fossalunga?

Comprare una casa a Fossalunga costa in media circa 181.679 €, ovvero intorno ai 1.220 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Fossalunga?

Al momento ci sono 24 immobili disponibili: 14 appartamenti e 10 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Fossalunga?

L'offerta parte intorno ai 19.500 € e arriva fino ai 320.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Fossalunga?

La superficie media si aggira sui 149 m². Le case offrono più spazio, con circa 212 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fossalunga:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali106 m²169.521 €
4 locali152 m²257.333 €
5 locali185 m²178.831 €

Quanto costa il metro quadro a Fossalunga?

Il prezzo medio si attesta sui 1.220 €/m². Negli appartamenti sale a 1.330 €/m², mentre nelle case scende a 1.145 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fossalunga?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di quattro locali.

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