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Case in vendita a Fossalunga, Vedelago

Abbiamo 27 case in vendita a Fossalunga, con prezzi che vanno da 19.500 € a 320.000 €, e un prezzo medio di 177.141 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Fossalunga

Prezzo medio 177.141 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.500–320.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 143 m² per immobile
Prezzo al m² 1.237 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,3%
    16 immobili
  • Case 40,7%
    11 immobili

Quanti locali

27 totali
33% 3 locali
  • 2 locali 7,4%
    2 immobili
  • 3 locali 33,3%
    9 immobili
  • 4 locali 25,9%
    7 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    9 immobili

Fasce di prezzo

27 totali
  • 15.000–100.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 120.000–170.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 175.000–195.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 200.000–315.000 € 29,6%
    8 immobili
  • 320.000–325.000 € 3,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 50–90 m² 25,9%
    7 immobili
  • 100–120 m² 18,5%
    5 immobili
  • 120–130 m² 18,5%
    5 immobili
  • 140–180 m² 18,5%
    5 immobili
  • 210–360 m² 18,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 207 m²
Prezzo al metro quadro 1.339 €/m² 1.165 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Fossalunga comprende 27 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (59% del totale): 16 appartamenti e 11 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 99 m² e un prezzo di 1.339 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 207 m² e 1.165 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fossalunga — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Fossalunga: il prezzo medio di vendita è di circa 1.060 €/m² e varia da 920 a 1.200 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +5,0%.

Prezzo medio vendita 1.060 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 920–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +5,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fossalunga per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.060 920–1.200
2024 1.055 910–1.200
2023 1.055 910–1.200
2022 1.055 910–1.200
2021 1.010 870–1.150
2020 1.010 870–1.150
2019 1.010 870–1.150
2018 1.010 870–1.150
2017 1.010 870–1.150
2016 1.010 870–1.150
2015 1.050 900–1.200

Non tutte le case a Fossalunga hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 920 e 1.200 €/m² (media 1.060). I canoni di locazione delle civili vanno da 3,8 a 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Fossalunga: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Fossalunga?

Comprare una casa a Fossalunga costa in media circa 177.141 €, ovvero intorno ai 1.237 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Fossalunga?

Al momento ci sono 27 immobili disponibili: 16 appartamenti e 11 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Fossalunga?

L'offerta parte intorno ai 19.500 € e arriva fino ai 320.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Fossalunga?

La superficie media si aggira sui 143 m². Le case offrono più spazio, con circa 207 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fossalunga:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali97 m²154.572 €
4 locali153 m²251.714 €
5 locali185 m²178.831 €

Quanto costa il metro quadro a Fossalunga?

Il prezzo medio si attesta sui 1.237 €/m². Negli appartamenti sale a 1.339 €/m², mentre nelle case scende a 1.165 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fossalunga?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di quattro locali.

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