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Case in affitto a Centro, Tolmezzo

Abbiamo 23 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 900 € a 5.000 €, e un prezzo medio di 2.950 €.

21 proprietà in affitto vicino a Centro

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 2.950 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 900–5.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 79 m² per immobile
Prezzo al m² 38 €/m² in media

Che cosa si affitta

2 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    1 immobili
  • Case 50,0%
    1 immobili

Quanti locali

2 totali
50% 4 locali
  • 4 locali 50,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    1 immobili

Fasce di canone

2 totali
  • 900–1.000 € 50,0%
    1 immobili
  • 5.000–5.100 € 50,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

2 totali
  • 0–10 m² 50,0%
    1 immobili
  • 150–160 m² 50,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 156 m² 1 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 5.000 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro sono disponibili 23 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 156 m² (6 €/m²) e le case sui 1 m² (5.000 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Centro costa in media circa 4,3 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 3,2 a 5,4 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -0,5%.

Affitto medio 4,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,2–5,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni -0,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni -2,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.074 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,3 3,2–5,4
2024 4,3 3,2–5,4
2023 4,3 3,2–5,4
2022 4,3 3,2–5,4
2021 4,3 3,2–5,4
2020 4,3 3,3–5,4
2019 4,3 3,3–5,4
2018 4,3 3,3–5,4
2017 4,4 3,3–5,4
2016 4,4 3,3–5,4
2015 4,4 3,3–5,4
2014 4,4 3,5–5,4
2013 4,5 3,6–5,4
2012 4,5 3,6–5,4
2011 4,6 3,6–5,4
2010 4,5 3,7–5,5
2009 4,4 3,2–5,6
2008 4,4 3,2–5,6
2007 4,4 3,2–5,6
2006 4,1 3,0–5,2
2005 4,1 3,0–5,2
2004 4,0 3,0–4,9
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Del Capoluogo Centrale 4,7 1.025
Zona Di Espansione Del Capoluogo Centrale 3,9 1.125

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,2 e 5,4 €/m² al mese (media 4,3). Le economiche partono da 2,5 €/m². Le ville e i villini raggiungono 4,5 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.074 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 2.950 € al mese, ovvero intorno ai 38 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 23 immobili: 1 appartamenti e 1 case e 21 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 900 € fino a 5.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 79 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 156 m², mentre le case restano intorno ai 1 m².

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 38 €/m². Negli appartamenti scende a 6 €/m², mentre nelle case sale a 5.000 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Segue la casa di sei locali.

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