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Case in vendita a Centro, Tempio Pausania

Abbiamo 72 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 33.000 € a 445.000 €, e un prezzo medio di 114.442 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 114.442 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.000–445.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 136 m² per immobile
Prezzo al m² 843 €/m² in media

Che cosa si vende

72 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,8%
    51 immobili
  • Case 26,4%
    19 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    2 immobili

Quanti locali

70 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 1,4%
    1 immobili
  • 2 locali 4,3%
    3 immobili
  • 3 locali 20,0%
    14 immobili
  • 4 locali 21,4%
    15 immobili
  • 5+ locali 52,9%
    37 immobili

Fasce di prezzo

70 totali
  • 30.000–65.000 € 20,0%
    14 immobili
  • 65.000–85.000 € 20,0%
    14 immobili
  • 90.000–115.000 € 20,0%
    14 immobili
  • 115.000–145.000 € 24,3%
    17 immobili
  • 145.000–450.000 € 15,7%
    11 immobili

Fasce di superficie

70 totali
  • 0–90 m² 22,9%
    16 immobili
  • 90–110 m² 20,0%
    14 immobili
  • 110–140 m² 17,1%
    12 immobili
  • 140–180 m² 21,4%
    15 immobili
  • 180–360 m² 18,6%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 178 m²
Prezzo al metro quadro 795 €/m² 931 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 72 immobili, di cui 51 sono appartamenti e 19 case e 2 altre tipologie: il 73% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 120 m² con un prezzo medio di 795 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 178 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 931 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 925 €/m², oscillante tra 700 e 1.200 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -11,9%.

Prezzo medio vendita 925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -11,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 700–1.200
2024 925 700–1.200
2023 925 700–1.200
2022 963 700–1.250
2021 1.000 700–1.350
2020 1.050 800–1.300
2019 1.100 900–1.300
2018 1.100 900–1.300
2017 1.100 900–1.300
2016 1.100 900–1.300
2015 1.150 900–1.400
2014 1.138 950–1.400
2013 1.250 1.000–1.500
2012 1.350 1.100–1.600
2011 1.250 1.000–1.500
2010 1.300 1.100–1.500
2009 1.300 1.100–1.500
2008 1.300 1.100–1.500
2007 1.150 900–1.400
2006 950 750–1.100
2005 898 750–1.010
2004 898 750–1.010
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ampliamento Del Centro Urbano Periferica 1.000 4,1
Centro Urbano Centrale 850 3,6

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 700 e 1.200 €/m² (media 925). Le economiche partono da 425 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.600 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,9 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 114.442 €, ovvero intorno ai 843 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 72 immobili disponibili: 51 appartamenti e 19 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 33.000 € fino ai 445.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 136 m². Le case offrono più spazio, con circa 178 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali93 m²86.571 €
4 locali118 m²100.353 €
5 locali123 m²91.181 €
6 locali172 m²153.134 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 843 €/m². Negli appartamenti scende a 795 €/m², mentre nelle case sale a 931 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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