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Case in vendita a Centro, Tempio Pausania

Abbiamo 79 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 11.520 € a 445.000 €, e un prezzo medio di 110.879 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 110.879 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.520–445.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 784 €/m² in media

Che cosa si vende

79 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,0%
    49 immobili
  • Case 35,4%
    28 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    2 immobili

Quanti locali

77 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 1,3%
    1 immobili
  • 2 locali 3,9%
    3 immobili
  • 3 locali 19,5%
    15 immobili
  • 4 locali 20,8%
    16 immobili
  • 5+ locali 54,5%
    42 immobili

Fasce di prezzo

77 totali
  • 10.000–65.000 € 22,1%
    17 immobili
  • 65.000–85.000 € 18,2%
    14 immobili
  • 90.000–115.000 € 22,1%
    17 immobili
  • 115.000–145.000 € 20,8%
    16 immobili
  • 145.000–450.000 € 16,9%
    13 immobili

Fasce di superficie

77 totali
  • 0–90 m² 23,4%
    18 immobili
  • 90–110 m² 16,9%
    13 immobili
  • 110–160 m² 26,0%
    20 immobili
  • 160–190 m² 15,6%
    12 immobili
  • 190–360 m² 18,2%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 180 m²
Prezzo al metro quadro 793 €/m² 773 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 79 immobili, di cui 49 sono appartamenti e 28 case e 2 altre tipologie: il 64% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 120 m² con un prezzo medio di 793 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 180 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 773 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 925 €/m², oscillante tra 700 e 1.200 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -11,9%.

Prezzo medio vendita 925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -11,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 700–1.200
2024 925 700–1.200
2023 925 700–1.200
2022 963 700–1.250
2021 1.000 700–1.350
2020 1.050 800–1.300
2019 1.100 900–1.300
2018 1.100 900–1.300
2017 1.100 900–1.300
2016 1.100 900–1.300
2015 1.150 900–1.400
2014 1.138 950–1.400
2013 1.250 1.000–1.500
2012 1.350 1.100–1.600
2011 1.250 1.000–1.500
2010 1.300 1.100–1.500
2009 1.300 1.100–1.500
2008 1.300 1.100–1.500
2007 1.150 900–1.400
2006 950 750–1.100
2005 898 750–1.010
2004 898 750–1.010
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ampliamento Del Centro Urbano Periferica 1.000 4,1
Centro Urbano Centrale 850 3,6

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 700 e 1.200 €/m² (media 925). Le economiche partono da 425 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.600 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,9 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 110.879 €, ovvero intorno ai 784 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 79 immobili disponibili: 49 appartamenti e 28 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 11.520 € fino ai 445.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 180 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali89 m²68.106 €
4 locali140 m²100.649 €
5 locali120 m²87.446 €
6 locali173 m²146.332 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 784 €/m². Negli appartamenti sale a 793 €/m², mentre nelle case scende a 773 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di sei locali.

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