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Case in vendita a Centro, Tavagnacco

Scopri 24 case in vendita a Centro: prezzi da 92.000 € a 540.000 €, con una media di 272.478 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 272.478 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 92.000–540.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 1.581 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
63% case
  • Appartamenti 33,3%
    8 immobili
  • Case 62,5%
    15 immobili
  • Altre tipologie 4,2%
    1 immobili

Quanti locali

23 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 4,3%
    1 immobili
  • 2 locali 8,7%
    2 immobili
  • 3 locali 34,8%
    8 immobili
  • 4 locali 17,4%
    4 immobili
  • 5+ locali 34,8%
    8 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 90.000–130.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 155.000–230.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 275.000–310.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 330.000–375.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 395.000–545.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 0–120 m² 26,1%
    6 immobili
  • 120–150 m² 21,7%
    5 immobili
  • 150–170 m² 17,4%
    4 immobili
  • 170–210 m² 21,7%
    5 immobili
  • 230–660 m² 13,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 2.031 €/m² 1.436 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 24 immobili, di cui 15 sono case e 8 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 65%. Le dimensioni medie si attestano sui 200 m² per le case, con 1.436 €/m², contro 121 m² e 2.031 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.275 €/m², con quotazioni da 1.100 a 1.450 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'8,5%.

Prezzo medio vendita 1.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +8,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.275 1.100–1.450
2024 1.275 1.100–1.450
2023 1.250 1.100–1.400
2022 1.200 1.000–1.400
2021 1.200 1.000–1.400
2020 1.175 1.000–1.350
2019 1.175 1.000–1.350
2018 1.200 1.050–1.350
2017 1.200 1.050–1.350
2016 1.200 1.050–1.350
2015 1.200 1.050–1.350
2014 1.250 1.100–1.400
2013 1.213 900–1.400
2012 1.225 900–1.450
2011 1.238 900–1.500
2010 1.188 900–1.500
2009 1.153 870–1.450
2008 1.148 870–1.430
2007 1.148 870–1.430
2006 1.043 790–1.300
2005 1.043 790–1.300
2004 1.018 790–1.200
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Loc. Tavagnacco - Branco Centrale 1.275 4,9
Loc. Adegliacco - Cavalicco Centrale 1.125 4,3

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.100 e 1.450 €/m² (media 1.275). Le economiche partono da 840 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,1 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 272.478 €, ovvero intorno ai 1.581 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 24 immobili: 15 case e 8 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 92.000 € fino a 540.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali146 m²313.250 €
4 locali143 m²253.500 €
5 locali278 m²250.667 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.581 €/m². Negli appartamenti sale a 2.031 €/m², mentre nelle case scende a 1.436 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di tre locali.

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