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Case in vendita a Centro, Tavagnacco

Scopri 23 case in vendita a Centro: prezzi da 92.000 € a 540.000 €, con una media di 280.273 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 280.273 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 92.000–540.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 174 m² per immobile
Prezzo al m² 1.613 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
61% case
  • Appartamenti 34,8%
    8 immobili
  • Case 60,9%
    14 immobili
  • Altre tipologie 4,3%
    1 immobili

Quanti locali

22 totali
41% 3 locali
  • 2 locali 9,1%
    2 immobili
  • 3 locali 40,9%
    9 immobili
  • 4 locali 13,6%
    3 immobili
  • 5+ locali 36,4%
    8 immobili

Fasce di prezzo

22 totali
  • 90.000–130.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 155.000–235.000 € 18,2%
    4 immobili
  • 275.000–335.000 € 27,3%
    6 immobili
  • 335.000–375.000 € 13,6%
    3 immobili
  • 395.000–545.000 € 18,2%
    4 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 0–120 m² 27,3%
    6 immobili
  • 140–150 m² 18,2%
    4 immobili
  • 150–180 m² 31,8%
    7 immobili
  • 200–210 m² 9,1%
    2 immobili
  • 230–660 m² 13,6%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 206 m²
Prezzo al metro quadro 2.036 €/m² 1.474 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 23 immobili, di cui 14 sono case e 8 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 64%. Le dimensioni medie si attestano sui 206 m² per le case, con 1.474 €/m², contro 118 m² e 2.036 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.275 €/m², con quotazioni da 1.100 a 1.450 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'8,5%.

Prezzo medio vendita 1.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +8,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.275 1.100–1.450
2024 1.275 1.100–1.450
2023 1.250 1.100–1.400
2022 1.200 1.000–1.400
2021 1.200 1.000–1.400
2020 1.175 1.000–1.350
2019 1.175 1.000–1.350
2018 1.200 1.050–1.350
2017 1.200 1.050–1.350
2016 1.200 1.050–1.350
2015 1.200 1.050–1.350
2014 1.250 1.100–1.400
2013 1.213 900–1.400
2012 1.225 900–1.450
2011 1.238 900–1.500
2010 1.188 900–1.500
2009 1.153 870–1.450
2008 1.148 870–1.430
2007 1.148 870–1.430
2006 1.043 790–1.300
2005 1.043 790–1.300
2004 1.018 790–1.200
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Loc. Tavagnacco - Branco Centrale 1.275 4,9
Loc. Adegliacco - Cavalicco Centrale 1.125 4,3

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.100 e 1.450 €/m² (media 1.275). Le economiche partono da 840 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,1 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 280.273 €, ovvero intorno ai 1.613 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 23 immobili: 14 case e 8 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 92.000 € fino a 540.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 174 m². Le case offrono più spazio, con circa 206 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali149 m²309.556 €
5 locali278 m²260.667 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.613 €/m². Negli appartamenti sale a 2.036 €/m², mentre nelle case scende a 1.474 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di tre locali.

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