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Case in vendita a Centro, Staranzano

Trova il tuo immobile a Centro: 30 case in vendita con prezzi da 70.000 € a 480.000 € e una media di 232.172 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 232.172 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 147 m² per immobile
Prezzo al m² 1.582 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
53% case
  • Appartamenti 43,3%
    13 immobili
  • Case 53,3%
    16 immobili
  • Altre tipologie 3,3%
    1 immobili

Quanti locali

29 totali
45% 4 locali
  • 1 locale 3,4%
    1 immobili
  • 3 locali 17,2%
    5 immobili
  • 4 locali 44,8%
    13 immobili
  • 5+ locali 34,5%
    10 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 70.000–135.000 € 24,1%
    7 immobili
  • 135.000–180.000 € 17,2%
    5 immobili
  • 185.000–280.000 € 24,1%
    7 immobili
  • 290.000–325.000 € 17,2%
    5 immobili
  • 345.000–485.000 € 17,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 70–100 m² 20,7%
    6 immobili
  • 100–120 m² 24,1%
    7 immobili
  • 130–160 m² 17,2%
    5 immobili
  • 160–210 m² 24,1%
    7 immobili
  • 220–300 m² 13,8%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 183 m²
Prezzo al metro quadro 1.505 €/m² 1.617 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 30 immobili, di cui 16 sono case e 13 appartamenti e 1 altra tipologia: il 55% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 183 m² con un prezzo medio di 1.617 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 102 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.505 €/m².

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 955 €/m², con minimi intorno a 800 e massimi fino a 1.100 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -2,0%.

Prezzo medio vendita 955 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 960 820–1.100
2024 885 820–950
2023 1.020 940–1.100
2022 1.020 940–1.100
2021 975 900–1.050
2020 980 910–1.050
2019 980 910–1.050
2018 1.020 940–1.100
2017 1.020 940–1.100
2016 1.020 940–1.100
2015 1.100 1.000–1.200
2014 1.100 1.000–1.200
2013 1.075 950–1.200
2012 1.080 960–1.200
2011 1.090 980–1.200
2010 1.100 1.000–1.200
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.190 1.100–1.280
2007 1.200 1.110–1.290
2006 1.200 1.110–1.290
2005 1.155 1.070–1.240
2004 1.115 1.030–1.200

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 800 a 1.100 €/m² (media 955). Le economiche partono da 740 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.100 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,4 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 232.172 €, ovvero intorno ai 1.582 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 30 immobili: 16 case e 13 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 70.000 € e arriva fino ai 480.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 147 m². Le case offrono più spazio, con circa 183 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali93 m²136.400 €
4 locali134 m²235.923 €
5 locali175 m²295.200 €
6 locali209 m²293.250 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.582 €/m². Negli appartamenti scende a 1.505 €/m², mentre nelle case sale a 1.617 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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