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Case in vendita a Spezzano Piccolo, Casali del Manco

Scopri 40 case in vendita a Spezzano Piccolo: prezzi da 15.560 € a 370.000 €, con una media di 94.014 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Spezzano Piccolo

Prezzo medio 94.014 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.560–370.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 235 m² per immobile
Prezzo al m² 401 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,5%
    29 immobili
  • Case 27,5%
    11 immobili

Quanti locali

40 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 5,0%
    2 immobili
  • 2 locali 2,5%
    1 immobili
  • 3 locali 20,0%
    8 immobili
  • 4 locali 17,5%
    7 immobili
  • 5+ locali 55,0%
    22 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 15.000–40.000 € 27,5%
    11 immobili
  • 40.000–60.000 € 22,5%
    9 immobili
  • 65.000–90.000 € 10,0%
    4 immobili
  • 95.000–125.000 € 22,5%
    9 immobili
  • 160.000–375.000 € 17,5%
    7 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 80–130 m² 25,0%
    10 immobili
  • 130–150 m² 25,0%
    10 immobili
  • 160–170 m² 10,0%
    4 immobili
  • 200–250 m² 20,0%
    8 immobili
  • 290–910 m² 20,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 146 m² 468 m²
Prezzo al metro quadro 417 €/m² 387 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Spezzano Piccolo l'offerta in vendita raggiunge i 40 immobili, suddivisi in 29 appartamenti e 11 case; gli appartamenti dominano con il 73%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 146 m² e 417 €/m², e le case sui 468 m² e 387 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Spezzano Piccolo — quotazioni OMI (€/m²)

A Spezzano Piccolo il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 560 €/m², con un intervallo tra 450 e 670 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2.

Prezzo medio vendita 560 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–670 €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Spezzano Piccolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 560 450–670
2024 560 450–670
2023 540 410–680
2022 540 410–680
2021 530 400–670
Prezzi di vendita per zona a Spezzano Piccolo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centri Storici E Aree Limitrofe Trenta, Casole, Serra Pedace, Pedace, Spezzano Piccolo Centrale 560 2,1
Sculca E Croce Di Magara (In Continuita` Con Spezzano Della Sila) Suburbana 500 1,9

Per inquadrare il mercato di Spezzano Piccolo conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 450 e 670 €/m² (media 560). Le economiche partono da 400 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,7 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Spezzano Piccolo

Che budget serve per comprare a Spezzano Piccolo?

In media, il prezzo per comprare a Spezzano Piccolo è di 94.014 €, ovvero intorno ai 401 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Spezzano Piccolo?

In questo momento puoi scegliere tra 40 immobili: 29 appartamenti e 11 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 15.560 € e arriva fino ai 370.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Spezzano Piccolo?

In media si aggirano sui 235 m². Le case offrono più spazio, con circa 468 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 146 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Spezzano Piccolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali129 m²46.204 €
4 locali225 m²104.814 €
5 locali237 m²95.070 €
6 locali292 m²102.749 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 401 €/m². Negli appartamenti sale a 417 €/m², mentre nelle case scende a 387 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Spezzano Piccolo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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