Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2,5 €/m² al mese, con valori tra 2,1 e 2,8 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 2,0%.
Affitto medio2,5 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,1–2,8€/m²/mese
Variazione 5 anni-2,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-22,2%affitto €/m²
Prezzo di vendita650 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,5%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,5
2,1–2,8
2024
2,5
2,1–2,8
2023
2,5
2,1–2,9
2022
2,5
2,1–2,9
2021
2,5
2,1–2,9
2020
2,5
2,1–2,9
2019
2,6
2,1–3,0
2018
2,6
2,1–3,0
2017
2,6
2,1–3,0
2016
3,1
2,5–3,6
2015
3,2
2,6–3,7
2014
3,2
2,6–3,7
2013
3,1
2,6–3,6
2012
3,1
2,6–3,6
2011
3,1
2,6–3,6
2010
3,0
2,5–3,5
2009
3,0
2,5–3,5
2008
3,0
2,5–3,5
2007
2,2
1,9–2,5
2006
2,2
1,9–2,5
2005
1,9
1,7–2,1
2004
1,9
1,7–2,1
Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,1 a 2,8 €/m² al mese (media 2,5). Le economiche partono da 1,6 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 650 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 625 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 579 immobili: 526 appartamenti e 36 case e 17 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
L'offerta parte intorno ai 150 € e arriva fino ai 6.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
La superficie media si aggira sui 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 117 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
44 m²
353 €
2 locali
62 m²
501 €
3 locali
92 m²
685 €
4 locali
113 m²
617 €
5 locali
141 m²
644 €
6 locali
149 m²
736 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
Si aggira sui 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case sale a 7 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.