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Case in vendita a Centro, Sondrio

Trova 285 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 17.000 € fino a 860.000 €, con un valore medio di 176.932 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 176.932 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–860.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 126 m² per immobile
Prezzo al m² 1.378 €/m² in media

Che cosa si vende

285 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,5%
    218 immobili
  • Case 17,2%
    49 immobili
  • Altre tipologie 6,3%
    18 immobili

Quanti locali

267 totali
28% 5+ locali
  • 1 locale 9,7%
    26 immobili
  • 2 locali 13,5%
    36 immobili
  • 3 locali 27,7%
    74 immobili
  • 4 locali 21,0%
    56 immobili
  • 5+ locali 28,1%
    75 immobili

Fasce di prezzo

267 totali
  • 15.000–90.000 € 23,2%
    62 immobili
  • 90.000–130.000 € 19,5%
    52 immobili
  • 130.000–170.000 € 18,4%
    49 immobili
  • 170.000–240.000 € 19,9%
    53 immobili
  • 240.000–865.000 € 19,1%
    51 immobili

Fasce di superficie

261 totali
  • 10–80 m² 24,9%
    65 immobili
  • 80–100 m² 16,5%
    43 immobili
  • 100–120 m² 21,1%
    55 immobili
  • 120–160 m² 18,0%
    47 immobili
  • 160–1.310 m² 19,5%
    51 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 202 m²
Prezzo al metro quadro 1.420 €/m² 1.278 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 285 immobili in vendita: 218 appartamenti e 49 case e 18 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 82% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 109 m² (1.420 €/m²) e le case sui 202 m² (1.278 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.400 €/m², con quotazioni da 1.200 a 1.600 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 10,0%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.600 €/m²
Variazione 5 anni -10,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,9% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.350 1.200–1.500
2024 1.450 1.300–1.600
2023 1.475 1.300–1.650
2022 1.500 1.350–1.650
2021 1.475 1.300–1.650
2020 1.500 1.300–1.700
2019 1.500 1.300–1.700
2018 1.650 1.450–1.850
2017 1.625 1.450–1.800
2016 1.625 1.450–1.800
2015 1.750 1.500–2.000
2014 1.800 1.600–2.000
2013 1.825 1.650–2.000
2012 1.850 1.700–2.000
2011 1.900 1.800–2.000
2010 1.925 1.800–2.050
2009 1.950 1.800–2.100
2008 1.950 1.800–2.100
2007 1.850 1.700–2.000
2006 1.800 1.650–1.950
2005 1.740 1.580–1.900
2004 1.800 1.570–2.030

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.200 a 1.600 €/m² (media 1.400). Le economiche partono da 1.100 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.650 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.450 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 5,8 e 7,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 176.932 €, ovvero intorno ai 1.378 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 285 immobili disponibili: 218 appartamenti e 49 case e 18 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 17.000 € fino a 860.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 126 m². Le case offrono più spazio, con circa 202 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²52.000 €
2 locali66 m²103.861 €
3 locali97 m²137.362 €
4 locali132 m²202.369 €
5 locali144 m²198.273 €
6 locali210 m²286.821 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.378 €/m². Negli appartamenti sale a 1.420 €/m², mentre nelle case scende a 1.278 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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