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Case in vendita a Centro, Sondrio

Trova 308 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 17.000 € fino a 860.000 €, con un valore medio di 172.576 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 172.576 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–860.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 1.288 €/m² in media

Che cosa si vende

308 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 77,3%
    238 immobili
  • Case 16,2%
    50 immobili
  • Altre tipologie 6,5%
    20 immobili

Quanti locali

288 totali
28% 5+ locali
  • 1 locale 9,7%
    28 immobili
  • 2 locali 12,5%
    36 immobili
  • 3 locali 27,8%
    80 immobili
  • 4 locali 21,5%
    62 immobili
  • 5+ locali 28,5%
    82 immobili

Fasce di prezzo

288 totali
  • 15.000–80.000 € 20,5%
    59 immobili
  • 80.000–120.000 € 20,1%
    58 immobili
  • 120.000–160.000 € 19,8%
    57 immobili
  • 160.000–240.000 € 20,5%
    59 immobili
  • 240.000–865.000 € 19,1%
    55 immobili

Fasce di superficie

282 totali
  • 10–80 m² 24,8%
    70 immobili
  • 80–100 m² 16,3%
    46 immobili
  • 100–120 m² 19,5%
    55 immobili
  • 120–170 m² 24,1%
    68 immobili
  • 170–1.310 m² 15,2%
    43 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 226 m²
Prezzo al metro quadro 1.338 €/m² 1.172 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 308 immobili in vendita: 238 appartamenti e 50 case e 20 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 83% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 112 m² (1.338 €/m²) e le case sui 226 m² (1.172 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.400 €/m², con quotazioni da 1.200 a 1.600 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 10,0%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.600 €/m²
Variazione 5 anni -10,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,9% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.350 1.200–1.500
2024 1.450 1.300–1.600
2023 1.475 1.300–1.650
2022 1.500 1.350–1.650
2021 1.475 1.300–1.650
2020 1.500 1.300–1.700
2019 1.500 1.300–1.700
2018 1.650 1.450–1.850
2017 1.625 1.450–1.800
2016 1.625 1.450–1.800
2015 1.750 1.500–2.000
2014 1.800 1.600–2.000
2013 1.825 1.650–2.000
2012 1.850 1.700–2.000
2011 1.900 1.800–2.000
2010 1.925 1.800–2.050
2009 1.950 1.800–2.100
2008 1.950 1.800–2.100
2007 1.850 1.700–2.000
2006 1.800 1.650–1.950
2005 1.740 1.580–1.900
2004 1.800 1.570–2.030

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.200 a 1.600 €/m² (media 1.400). Le economiche partono da 1.100 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.650 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.450 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 5,8 e 7,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 172.576 €, ovvero intorno ai 1.288 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 308 immobili disponibili: 238 appartamenti e 50 case e 20 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 17.000 € fino a 860.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 226 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²52.104 €
2 locali64 m²103.417 €
3 locali98 m²133.951 €
4 locali133 m²194.978 €
5 locali144 m²187.978 €
6 locali230 m²264.099 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.288 €/m². Negli appartamenti sale a 1.338 €/m², mentre nelle case scende a 1.172 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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