Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 3,8 €/m² al mese, da 3,2 a 4,3 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -2,6%.
Affitto medio3,8 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,2–4,3€/m²/mese
Variazione 5 anni-2,6%affitto €/m²
Variazione 10 anni-2,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.300 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,5%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,8
3,2–4,3
2024
3,9
3,3–4,4
2023
3,9
3,3–4,4
2022
3,9
3,3–4,4
2021
3,9
3,3–4,4
2020
3,9
3,3–4,4
2019
3,9
3,3–4,4
2018
3,9
3,3–4,4
2017
3,9
3,3–4,4
2016
3,9
3,3–4,4
2015
3,9
3,3–4,4
2014
3,9
3,3–4,4
2013
3,9
3,3–4,4
2012
3,9
3,3–4,4
2011
3,9
3,3–4,4
2010
3,9
3,3–4,4
2009
3,9
3,3–4,4
2008
3,9
3,3–4,4
2007
3,9
3,3–4,4
2006
3,9
3,3–4,4
Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,2 e 4,3 €/m² al mese (media 3,8). Le ville e i villini raggiungono 4,4 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 4,4 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.300 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.210 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 84 immobili disponibili: 50 appartamenti e 2 case e 32 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 7.800 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
Di solito hanno intorno ai 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 132 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
37 m²
2.638 €
2 locali
57 m²
857 €
3 locali
79 m²
1.007 €
6 locali
273 m²
2.375 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 15 €/m². Negli appartamenti resta sui 15 €/m², mentre nelle case scende a 14 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.