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Case in vendita a Centro, Sante Marie

Comprare case a Centro: 40 case con prezzi da 39.000 € a 195.000 € e un prezzo medio di 82.048 €.

19 proprietà in vendita vicino a Centro

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 82.048 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–195.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 127 m² per immobile
Prezzo al m² 611 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
30% appartamenti
  • Appartamenti 30,0%
    12 immobili
  • Case 22,5%
    9 immobili
  • Altre tipologie 47,5%
    19 immobili

Quanti locali

21 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 23,8%
    5 immobili
  • 3 locali 19,0%
    4 immobili
  • 4 locali 14,3%
    3 immobili
  • 5+ locali 42,9%
    9 immobili

Fasce di prezzo

21 totali
  • 35.000–40.000 € 23,8%
    5 immobili
  • 45.000–60.000 € 28,6%
    6 immobili
  • 65.000–70.000 € 9,5%
    2 immobili
  • 85.000–105.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 130.000–200.000 € 19,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 40–70 m² 21,1%
    4 immobili
  • 80–100 m² 21,1%
    4 immobili
  • 100–120 m² 21,1%
    4 immobili
  • 120–180 m² 21,1%
    4 immobili
  • 200–430 m² 15,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 185 m²
Prezzo al metro quadro 567 €/m² 639 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 40 immobili, suddivisi in 12 appartamenti e 9 case e 19 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 57%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 85 m² e 567 €/m², e le case sui 185 m² e 639 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 635 €/m² e varia da 510 a 760 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -11,8%.

Prezzo medio vendita 635 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 510–760 €/m²
Variazione 5 anni -11,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -38,0% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 635 510–760
2024 630 540–720
2023 670 580–760
2022 670 580–760
2021 685 590–780
2020 720 620–820
2019 770 660–880
2018 820 700–940
2017 870 740–1.000
2016 940 780–1.100
2015 1.025 850–1.200
2014 1.025 850–1.200
2013 1.095 890–1.300
2012 1.095 890–1.300
2011 1.130 910–1.350
2010 1.130 910–1.350
2009 0 0–0
2008 1.090 880–1.300
2007 1.055 850–1.260
2006 975 790–1.160
2005 975 790–1.160
2004 925 750–1.100

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 510 a 760 €/m² (media 635). Le economiche partono da 460 €/m². Le ville e i villini arrivano a 800 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,5 e 2,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 82.048 €, ovvero intorno ai 611 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 40 immobili: 12 appartamenti e 9 case e 19 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 39.000 € fino a 195.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 127 m². Le case offrono più spazio, con circa 185 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali60 m²66.000 €
6 locali156 m²68.800 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 611 €/m². Negli appartamenti scende a 567 €/m², mentre nelle case sale a 639 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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