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Case in vendita a Centro, Santa Maria Maggiore

Abbiamo 40 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 85.000 € a 1.190.000 €, e un prezzo medio di 377.608 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 377.608 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–1.190.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 189 m² per immobile
Prezzo al m² 1.998 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
50% case
  • Appartamenti 42,5%
    17 immobili
  • Case 50,0%
    20 immobili
  • Altre tipologie 7,5%
    3 immobili

Quanti locali

37 totali
49% 5+ locali
  • 2 locali 8,1%
    3 immobili
  • 3 locali 27,0%
    10 immobili
  • 4 locali 16,2%
    6 immobili
  • 5+ locali 48,6%
    18 immobili

Fasce di prezzo

37 totali
  • 85.000–155.000 € 21,6%
    8 immobili
  • 180.000–240.000 € 18,9%
    7 immobili
  • 240.000–335.000 € 24,3%
    9 immobili
  • 420.000–600.000 € 16,2%
    6 immobili
  • 630.000–1.195.000 € 18,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

37 totali
  • 40–80 m² 21,6%
    8 immobili
  • 80–120 m² 18,9%
    7 immobili
  • 120–210 m² 21,6%
    8 immobili
  • 210–320 m² 18,9%
    7 immobili
  • 330–440 m² 18,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 273 m²
Prezzo al metro quadro 2.377 €/m² 1.890 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 40 immobili, di cui 20 sono case e 17 appartamenti e 3 altre tipologie, e le case costituiscono il 54%. Le dimensioni medie si attestano sui 273 m² per le case, con 1.890 €/m², contro 91 m² e 2.377 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.738 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.450 a 2.050 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +6,1%.

Prezzo medio vendita 1.738 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–2.050 €/m²
Variazione 5 anni +6,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.750 1.450–2.050
2024 1.725 1.450–2.000
2023 1.650 1.400–1.900
2022 1.650 1.400–1.900
2021 1.650 1.350–1.950
2020 1.650 1.350–1.950
2019 1.700 1.400–2.000
2018 1.700 1.400–2.000
2017 1.775 1.450–2.100
2016 1.775 1.450–2.100
2015 1.775 1.450–2.100
2014 1.925 1.550–2.300
2013 1.900 1.550–2.250
2012 1.900 1.550–2.250
2011 1.875 1.500–2.250
2010 1.875 1.500–2.250
2009 1.750 1.400–2.100
2008 2.010 1.610–2.410
2007 1.875 1.550–2.200
2006 1.525 1.250–1.800
2005 1.525 1.250–1.800
2004 1.350 1.100–1.600

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.450 e 2.050 €/m² (media 1.738). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.000 a 1.500 €/m². Le ville e i villini toccano 2.550 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,6 e 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 377.608 €, ovvero intorno ai 1.998 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 40 immobili disponibili: 20 case e 17 appartamenti e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 85.000 € fino a 1.190.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 189 m². Le case offrono più spazio, con circa 273 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali109 m²263.300 €
4 locali99 m²214.167 €
6 locali315 m²611.375 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.998 €/m². Negli appartamenti sale a 2.377 €/m², mentre nelle case scende a 1.890 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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