Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)
Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 535 €/m², oscillante tra 430 e 640 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -10,8%.
Prezzo medio vendita
535 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
430–640
€/m²
Variazione 5 anni
-10,8%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-30,5%
vendita €/m²
Affitto medio
1,8 €/m²
al mese
Rendimento lordo
3,9%
affitto / acquisto
Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 430 e 640 €/m² (media 535). Le economiche partono da 390 €/m². Le ville e i villini raggiungono 710 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,5 e 2,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?
In media, il prezzo per comprare a Centro è di 126.566 €, ovvero intorno ai 632 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 760 immobili: 446 case e 303 appartamenti e 11 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
L'offerta parte intorno ai 8.000 € e arriva fino ai 990.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
La superficie media si aggira sui 200 m². Le case offrono più spazio, con circa 254 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 505 m² | 92.729 € |
| 2 locali | 56 m² | 42.539 € |
| 3 locali | 96 m² | 74.681 € |
| 4 locali | 123 m² | 87.059 € |
| 5 locali | 154 m² | 115.245 € |
| 6 locali | 212 m² | 158.277 € |
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 632 €/m². Negli appartamenti sale a 831 €/m², mentre nelle case scende a 567 €/m².
Che cosa si vende di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.