Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)
Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 590 €/m², con minimi intorno a 540 e massimi fino a 640 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -0,8%.
Prezzo medio vendita
590 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
540–640
€/m²
Variazione 5 anni
-0,8%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-0,8%
vendita €/m²
Affitto medio
2,3 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,7%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Capoluogo |
Centrale |
600 |
2,3 |
| Centro Urbano |
Centrale |
595 |
2,4 |
Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 540 a 640 €/m² (media 590). Le economiche partono da 495 €/m². Le ville e i villini arrivano a 780 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,1 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Quanto costa in media comprare a Centro?
In media, il prezzo per comprare a Centro è di 184.770 €, ovvero intorno ai 1.234 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Centro?
Al momento ci sono 281 immobili disponibili: 162 appartamenti e 117 case e 2 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 8.500 € e arriva fino ai 1.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
In media si aggirano sui 150 m². Le case offrono più spazio, con circa 215 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 93 m² | 48.608 € |
| 2 locali | 63 m² | 72.309 € |
| 3 locali | 82 m² | 112.956 € |
| 4 locali | 129 m² | 176.825 € |
| 5 locali | 178 m² | 231.250 € |
| 6 locali | 258 m² | 242.893 € |
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 1.234 €/m². Negli appartamenti sale a 1.353 €/m², mentre nelle case scende a 1.156 €/m².
Che cosa si vende di più a Centro?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.