Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 2,3 €/m² al mese, da 2,1 a 2,5 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +4,4%.
Affitto medio2,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,1–2,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+4,4%affitto €/m²
Variazione 10 anni+4,4%affitto €/m²
Prezzo di vendita590 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,7%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,4
2,2–2,5
2024
2,3
2,1–2,4
2023
2,3
2,1–2,4
2022
2,3
2,1–2,4
2021
2,3
2,1–2,4
2020
2,3
2,1–2,4
2019
2,3
2,1–2,4
2018
2,3
2,1–2,4
2017
2,3
2,1–2,4
2016
2,3
2,1–2,4
2015
2,3
2,1–2,4
2014
2,3
2,1–2,4
2013
2,3
2,1–2,4
2012
2,3
2,1–2,4
2011
2,3
2,1–2,4
2010
2,3
2,1–2,4
2009
2,3
2,1–2,4
2008
2,3
2,1–2,4
2007
2,3
2,1–2,4
2006
2,0
1,7–2,3
2005
1,5
1,2–1,8
2004
1,5
1,2–1,8
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Urbano
Centrale
2,4
595
Capoluogo
Centrale
2,3
600
Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 2,1 a 2,5 €/m² al mese (media 2,3). Le economiche partono da 1,9 e arrivano a 2,4 €/m². Le ville raggiungono 2,9 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 590 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Quanto costa in media affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.203 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
Al momento ci sono 320 immobili disponibili: 115 appartamenti e 24 case e 181 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 3.600 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
In media si aggirano sui 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 92 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
71 m²
1.464 €
2 locali
60 m²
1.291 €
3 locali
76 m²
1.151 €
4 locali
116 m²
1.193 €
5 locali
138 m²
1.170 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 15 €/m². Negli appartamenti resta sui 15 €/m², mentre nelle case scende a 14 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.