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Case in vendita a Centro, San Severino Marche

Consulta 463 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 132.422 € e una forbice di prezzi da 15.000 € a 640.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 132.422 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–640.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 1.011 €/m² in media

Che cosa si vende

463 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 74,3%
    344 immobili
  • Case 21,2%
    98 immobili
  • Altre tipologie 4,5%
    21 immobili

Quanti locali

442 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 1,1%
    5 immobili
  • 2 locali 3,8%
    17 immobili
  • 3 locali 26,2%
    116 immobili
  • 4 locali 31,2%
    138 immobili
  • 5+ locali 37,6%
    166 immobili

Fasce di prezzo

442 totali
  • 15.000–80.000 € 21,9%
    97 immobili
  • 80.000–110.000 € 19,9%
    88 immobili
  • 110.000–135.000 € 22,4%
    99 immobili
  • 135.000–180.000 € 16,5%
    73 immobili
  • 180.000–645.000 € 19,2%
    85 immobili

Fasce di superficie

442 totali
  • 30–90 m² 27,1%
    120 immobili
  • 90–110 m² 20,4%
    90 immobili
  • 110–130 m² 17,9%
    79 immobili
  • 130–170 m² 16,1%
    71 immobili
  • 170–810 m² 18,6%
    82 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 176 m²
Prezzo al metro quadro 1.048 €/m² 923 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 463 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (78% del totale): 344 appartamenti e 98 case e 21 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 118 m² e un prezzo di 1.048 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 176 m² e 923 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.044 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 800 a 1.350 €/m² sulle 4 microzone OMI.

Prezzo medio vendita 1.044 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.350 €/m²
Variazione 10 anni -11,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.075 800–1.350
2024 975 700–1.350
2023 958 650–1.350
2022 950 650–1.400
2021 950 650–1.400
2020 0 0–0
2019 0 0–0
2018 0 0–0
2017 0 0–0
2016 0 0–0
2015 1.208 800–1.700
2014 1.258 1.000–1.700
2013 1.317 1.000–1.700
2012 1.317 1.000–1.700
2011 1.317 1.000–1.700
2010 1.317 1.000–1.700
2009 1.317 1.000–1.700
2008 1.367 1.100–1.700
2007 1.375 1.100–1.700
2006 1.350 1.100–1.650
2005 1.350 1.100–1.650
2004 1.285 990–1.540
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Porzione Centro Storico: Unita Immobiliari Situate In P.zza Del Popolo, Via Garibaldi, Via Eustachio Centrale 1.075 5,0
Rioni: Mazzini, Di Contro, Borgo Conce, Fontenova, Gorgonero, Settempeda, Castello Al Monte. Stazione F.s., V.le Europa. Centrale 1.075 5,5
Rione Mazzini (Vie Matteotti,Mazzini,Alighieri),V.le Eustachio,Via Gorgonero,V.le Europa,Via Settempeda, Rione Di Contro Centrale 900 4,2
Loc. Castello Al Monte, Porz. C.storico Delimitato Da Vie Massarelli,Lazzarelli,Salimbeni,P.zza M. Dei Lumi, Esclusa Zona B1 Centrale 850 4,3

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 800 a 1.350 €/m² (media 1.044). In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 2.500 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,3 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 132.422 €, ovvero intorno ai 1.011 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 463 immobili: 344 appartamenti e 98 case e 21 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 640.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 176 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²76.422 €
3 locali96 m²101.372 €
4 locali123 m²131.759 €
5 locali142 m²141.715 €
6 locali168 m²163.916 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.011 €/m². Negli appartamenti sale a 1.048 €/m², mentre nelle case scende a 923 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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