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Case in vendita a Centro, San Severino Marche

Consulta 448 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 135.243 € e una forbice di prezzi da 15.000 € a 640.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 135.243 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–640.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 1.042 €/m² in media

Che cosa si vende

448 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,8%
    326 immobili
  • Case 23,2%
    104 immobili
  • Altre tipologie 4,0%
    18 immobili

Quanti locali

430 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 1,2%
    5 immobili
  • 2 locali 3,3%
    14 immobili
  • 3 locali 24,9%
    107 immobili
  • 4 locali 30,9%
    133 immobili
  • 5+ locali 39,8%
    171 immobili

Fasce di prezzo

430 totali
  • 15.000–85.000 € 20,5%
    88 immobili
  • 85.000–115.000 € 21,9%
    94 immobili
  • 115.000–135.000 € 20,2%
    87 immobili
  • 135.000–180.000 € 17,7%
    76 immobili
  • 180.000–645.000 € 19,8%
    85 immobili

Fasce di superficie

430 totali
  • 30–90 m² 25,3%
    109 immobili
  • 90–110 m² 21,9%
    94 immobili
  • 110–130 m² 19,1%
    82 immobili
  • 130–160 m² 14,4%
    62 immobili
  • 160–810 m² 19,3%
    83 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 171 m²
Prezzo al metro quadro 1.093 €/m² 934 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 448 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (76% del totale): 326 appartamenti e 104 case e 18 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 117 m² e un prezzo di 1.093 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 171 m² e 934 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.044 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 800 a 1.350 €/m² sulle 4 microzone OMI.

Prezzo medio vendita 1.044 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.350 €/m²
Variazione 10 anni -11,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.075 800–1.350
2024 975 700–1.350
2023 958 650–1.350
2022 950 650–1.400
2021 950 650–1.400
2020 0 0–0
2019 0 0–0
2018 0 0–0
2017 0 0–0
2016 0 0–0
2015 1.208 800–1.700
2014 1.258 1.000–1.700
2013 1.317 1.000–1.700
2012 1.317 1.000–1.700
2011 1.317 1.000–1.700
2010 1.317 1.000–1.700
2009 1.317 1.000–1.700
2008 1.367 1.100–1.700
2007 1.375 1.100–1.700
2006 1.350 1.100–1.650
2005 1.350 1.100–1.650
2004 1.285 990–1.540
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Porzione Centro Storico: Unita Immobiliari Situate In P.zza Del Popolo, Via Garibaldi, Via Eustachio Centrale 1.075 5,0
Rioni: Mazzini, Di Contro, Borgo Conce, Fontenova, Gorgonero, Settempeda, Castello Al Monte. Stazione F.s., V.le Europa. Centrale 1.075 5,5
Rione Mazzini (Vie Matteotti,Mazzini,Alighieri),V.le Eustachio,Via Gorgonero,V.le Europa,Via Settempeda, Rione Di Contro Centrale 900 4,2
Loc. Castello Al Monte, Porz. C.storico Delimitato Da Vie Massarelli,Lazzarelli,Salimbeni,P.zza M. Dei Lumi, Esclusa Zona B1 Centrale 850 4,3

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 800 a 1.350 €/m² (media 1.044). In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 2.500 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,3 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 135.243 €, ovvero intorno ai 1.042 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 448 immobili: 326 appartamenti e 104 case e 18 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 640.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 171 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²78.786 €
3 locali93 m²102.697 €
4 locali123 m²132.638 €
5 locali138 m²139.118 €
6 locali162 m²171.236 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.042 €/m². Negli appartamenti sale a 1.093 €/m², mentre nelle case scende a 934 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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