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Case in vendita a Centro, San Pietro in Casale

Abbiamo 178 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 59.000 € a 570.000 €, e un prezzo medio di 242.753 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 242.753 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–570.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 123 m² per immobile
Prezzo al m² 1.970 €/m² in media

Che cosa si vende

178 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 74,2%
    132 immobili
  • Case 25,8%
    46 immobili

Quanti locali

178 totali
36% 4 locali
  • 1 locale 2,8%
    5 immobili
  • 2 locali 7,3%
    13 immobili
  • 3 locali 27,0%
    48 immobili
  • 4 locali 36,0%
    64 immobili
  • 5+ locali 27,0%
    48 immobili

Fasce di prezzo

178 totali
  • 55.000–140.000 € 20,2%
    36 immobili
  • 140.000–190.000 € 20,2%
    36 immobili
  • 190.000–275.000 € 21,9%
    39 immobili
  • 275.000–340.000 € 20,2%
    36 immobili
  • 350.000–575.000 € 17,4%
    31 immobili

Fasce di superficie

178 totali
  • 30–80 m² 26,4%
    47 immobili
  • 80–110 m² 23,0%
    41 immobili
  • 110–120 m² 10,7%
    19 immobili
  • 120–150 m² 22,5%
    40 immobili
  • 150–750 m² 17,4%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 197 m²
Prezzo al metro quadro 2.149 €/m² 1.713 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 178 immobili, suddivisi in 132 appartamenti e 46 case; gli appartamenti dominano con il 74%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 98 m² e 2.149 €/m², e le case sui 197 m² e 1.713 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.650 €/m², in un intervallo che va da 1.300 a 2.000 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +25,9%.

Prezzo medio vendita 1.650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +25,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +30,8% vendita €/m²
Affitto medio 7,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.700 1.400–2.000
2024 1.550 1.250–1.850
2023 1.450 1.150–1.750
2022 1.375 1.150–1.600
2021 1.325 1.100–1.550
2020 1.350 1.200–1.500
2019 1.300 1.150–1.450
2018 1.300 1.150–1.450
2017 1.300 1.150–1.450
2016 1.300 1.150–1.450
2015 1.300 1.150–1.450
2014 1.450 1.300–1.600
2013 1.450 1.300–1.600
2012 1.500 1.400–1.600
2011 1.550 1.400–1.700
2010 1.550 1.400–1.700
2009 1.550 1.400–1.700
2008 1.550 1.400–1.700
2007 1.550 1.400–1.700
2006 1.425 1.300–1.550
2005 1.350 1.200–1.500
2004 1.350 1.200–1.500

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.300 a 2.000 €/m² (media 1.650). Le economiche scendono fino a 950 €/m². Le ville raggiungono 1.700 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.400 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 6,0 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 242.753 €, ovvero intorno ai 1.970 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 178 immobili: 132 appartamenti e 46 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 59.000 € e arriva fino ai 570.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 123 m². Le case offrono più spazio, con circa 197 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²97.000 €
2 locali59 m²127.846 €
3 locali90 m²205.688 €
4 locali112 m²257.797 €
5 locali143 m²291.034 €
6 locali255 m²316.846 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.970 €/m². Negli appartamenti sale a 2.149 €/m², mentre nelle case scende a 1.713 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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