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Case in vendita a San Venanzio, Galliera

Trova 29 case in vendita a San Venanzio. I prezzi vanno da 65.000 € fino a 370.000 €, con un valore medio di 186.724 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Venanzio, in cifre

Prezzo medio 186.724 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–370.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 105 m² per immobile
Prezzo al m² 1.771 €/m² in media

Che cosa si vende

29 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,2%
    16 immobili
  • Case 44,8%
    13 immobili

Quanti locali

29 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 3,4%
    1 immobili
  • 2 locali 13,8%
    4 immobili
  • 3 locali 31,0%
    9 immobili
  • 4 locali 27,6%
    8 immobili
  • 5+ locali 24,1%
    7 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 65.000–115.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 115.000–140.000 € 24,1%
    7 immobili
  • 140.000–170.000 € 17,2%
    5 immobili
  • 175.000–315.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 325.000–375.000 € 17,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 30–80 m² 24,1%
    7 immobili
  • 80–90 m² 31,0%
    9 immobili
  • 90–100 m² 6,9%
    2 immobili
  • 100–110 m² 20,7%
    6 immobili
  • 110–440 m² 17,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 135 m²
Prezzo al metro quadro 1.693 €/m² 1.829 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a San Venanzio comprende 29 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (55% del totale): 16 appartamenti e 13 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 81 m² e un prezzo di 1.693 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 135 m² e 1.829 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Venanzio — quotazioni OMI (€/m²)

A San Venanzio il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.100 €/m², con un intervallo tra 900 e 1.300 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +16,7%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +16,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,4% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a San Venanzio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.050 900–1.200
2024 1.150 1.000–1.300
2023 1.125 950–1.300
2022 1.000 800–1.200
2021 900 700–1.100
2020 900 700–1.100
2019 925 750–1.100
2018 925 750–1.100
2017 925 750–1.100
2016 975 800–1.150
2015 1.025 850–1.200
2014 1.075 900–1.250
2013 1.100 900–1.300
2012 1.175 950–1.400
2011 1.275 1.050–1.500
2010 1.250 1.100–1.400
2009 1.250 1.100–1.400
2008 1.250 1.100–1.400
2007 1.200 1.100–1.300
2006 1.100 1.000–1.200
2005 1.050 950–1.150
2004 1.050 950–1.150
Prezzi di vendita per zona a San Venanzio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Venanzio E San Vincenzo Centrale 1.100 4,7
San Venanzio E San Vincenzo Centrale 1.050 —

A San Venanzio il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 900 e arrivano a 1.300 €/m² (media 1.100). Le tipologie economiche restano tra 800 e 1.200 €/m². Ville e villini toccano 1.400 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.750 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Venanzio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a San Venanzio?

In media, il prezzo per comprare a San Venanzio è di 186.724 €, ovvero intorno ai 1.771 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Venanzio?

Al momento ci sono 29 immobili disponibili: 16 appartamenti e 13 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 65.000 € fino a 370.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Venanzio?

In media si aggirano sui 105 m². Le case offrono più spazio, con circa 135 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Venanzio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali149 m²105.250 €
3 locali85 m²157.444 €
4 locali93 m²166.000 €
5 locali116 m²307.333 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.771 €/m². Negli appartamenti scende a 1.693 €/m², mentre nelle case sale a 1.829 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Venanzio?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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