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Case in affitto a Centro, San Pietro in Casale

Abbiamo 25 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 625 € a 1.400 €, e un prezzo medio di 841 €.

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Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 841 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 625–1.400 € dal minimo al massimo
Superficie media 81 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

12 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,3%
    10 immobili
  • Case 16,7%
    2 immobili

Quanti locali

12 totali
33% 3 locali
  • 2 locali 25,0%
    3 immobili
  • 3 locali 33,3%
    4 immobili
  • 4 locali 33,3%
    4 immobili
  • 5+ locali 8,3%
    1 immobili

Fasce di canone

12 totali
  • 600–800 € 50,0%
    6 immobili
  • 800–1.000 € 41,7%
    5 immobili
  • 1.400–1.500 € 8,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

12 totali
  • 50–60 m² 25,0%
    3 immobili
  • 70–80 m² 25,0%
    3 immobili
  • 80–90 m² 25,0%
    3 immobili
  • 90–100 m² 8,3%
    1 immobili
  • 120–130 m² 16,7%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 77 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 25 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 82 m² e 10 €/m², e le case sui 77 m² e 10 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 7,3 €/m² al mese, con valori tra 6,0 e 8,5 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti dell'11,5%.

Affitto medio 7,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,0–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +11,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +20,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.650 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,3 6,0–8,5
2024 7,3 6,0–8,5
2023 7,3 6,0–8,5
2022 7,3 6,0–8,5
2021 6,5 5,5–7,5
2020 6,5 5,5–7,5
2019 5,2 4,5–5,8
2018 5,2 4,5–5,8
2017 5,8 5,0–6,5
2016 6,0 5,0–7,0
2015 6,0 5,0–7,0
2014 4,3 3,8–4,8
2013 4,3 3,8–4,8
2012 5,3 4,2–6,4
2011 5,4 4,3–6,5
2010 5,5 4,5–6,5
2009 5,5 4,5–6,5
2008 5,5 4,5–6,5
2007 5,5 4,5–6,5
2006 5,5 4,5–6,5
2005 5,3 4,5–6,0
2004 5,3 4,5–6,0

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 6,0 a 8,5 €/m² al mese (media 7,3). Le economiche partono da 4,5 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.650 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 841 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 25 immobili: 10 appartamenti e 2 case e 13 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 625 € e arriva fino ai 1.400 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 81 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 82 m², mentre le case restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali77 m²781 €
4 locali103 m²988 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case resta sui 10 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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