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Case in affitto a Centro, San Martino Sannita

Abbiamo 226 case in affitto vicino a Centro.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Centro? In media circa 3,6 €/m² al mese, con canoni tra 2,8 e 4,4 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono diminuiti del 19,5%.

Affitto medio 3,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,8–4,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni -19,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni -27,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 763 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,5 2,8–4,2
2024 3,8 3,1–4,4
2023 3,8 3,1–4,4
2022 3,8 3,1–4,4
2021 4,0 3,3–4,6
2020 4,4 3,7–5,0
2019 4,9 4,1–5,6
2018 4,9 4,1–5,6
2017 4,9 4,1–5,6
2016 4,9 4,1–5,6
2015 4,9 4,1–5,6
2014 4,9 4,1–5,6
2013 4,9 4,1–5,6
2012 4,9 4,1–5,6
2011 4,9 4,1–5,6
2010 4,9 4,1–5,6
2009 4,6 3,9–5,3
2008 4,2 3,5–4,8
2007 3,5 2,9–4,0
2006 2,6 2,2–2,9
2005 1,9 1,6–2,2
2004 1,9 1,6–2,2
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Intero Territorio Comunale Centrale 4,9 1.035
Zona Centrale - Via Scuola, Via Municipio, Via Landolfi Centrale 3,5 750

Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2,8 e 4,4 €/m² al mese (media 3,6). Più contenute le soluzioni economiche, da 2,4 a 3,9 €/m². Le ville e i villini toccano 6,1 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 763 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 645 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 226 immobili: 206 appartamenti e 19 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 6.600 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 146 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale60 m²559 €
2 locali59 m²549 €
3 locali82 m²537 €
4 locali112 m²664 €
5 locali132 m²709 €
6 locali221 m²1.775 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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