Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)
Quanto costa una casa a Centro? In media circa 470 €/m², con quotazioni comprese tra 380 e 560 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 3,7%.
Prezzo medio vendita
470 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
380–560
€/m²
Variazione 5 anni
-3,7%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-4,7%
vendita €/m²
Affitto medio
1,9 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,7%
affitto / acquisto
A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 380 e arrivano a 560 €/m² (media 470). Le tipologie economiche restano tra 330 e 420 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,5 e 2,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Che budget serve per comprare a Centro?
In media, il prezzo per comprare a Centro è di 76.241 €, ovvero intorno ai 420 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 94 immobili: 56 appartamenti e 34 case e 4 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
I prezzi vanno da circa 10.000 € fino ai 530.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
Di solito hanno intorno ai 181 m². Le case offrono più spazio, con circa 253 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 138 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 161 m² | 100.000 € |
| 2 locali | 108 m² | 33.103 € |
| 3 locali | 129 m² | 41.616 € |
| 4 locali | 139 m² | 60.253 € |
| 5 locali | 166 m² | 87.446 € |
| 6 locali | 272 m² | 88.380 € |
Quanto costa il metro quadro a Centro?
Il prezzo medio si attesta sui 420 €/m². Negli appartamenti scende a 381 €/m², mentre nelle case sale a 456 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.