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Case in vendita a Centro, San Giuseppe Jato

Comprare case a Centro: 32 case con prezzi da 25.000 € a 295.000 € e un prezzo medio di 92.140 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 92.140 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–295.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 214 m² per immobile
Prezzo al m² 427 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
69% case
  • Appartamenti 31,3%
    10 immobili
  • Case 68,8%
    22 immobili

Quanti locali

32 totali
66% 5+ locali
  • 1 locale 6,3%
    2 immobili
  • 2 locali 3,1%
    1 immobili
  • 3 locali 9,4%
    3 immobili
  • 4 locali 15,6%
    5 immobili
  • 5+ locali 65,6%
    21 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 25.000–40.000 € 28,1%
    9 immobili
  • 40.000–60.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 60.000–90.000 € 12,5%
    4 immobili
  • 90.000–150.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 150.000–300.000 € 18,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 70–130 m² 32,3%
    10 immobili
  • 140–190 m² 16,1%
    5 immobili
  • 200–220 m² 12,9%
    4 immobili
  • 220–260 m² 22,6%
    7 immobili
  • 300–550 m² 16,1%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 152 m² 239 m²
Prezzo al metro quadro 510 €/m² 405 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 32 immobili in vendita: 22 case e 10 appartamenti. Le case rappresentano il 69% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 239 m² (405 €/m²) e gli appartamenti sui 152 m² (510 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 516 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 405 a 640 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 516 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 405–640 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,5% vendita €/m²
Affitto medio 1,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 516 405–640
2024 516 405–640
2023 516 405–640
2022 516 405–640
2021 516 405–640
2020 516 405–640
2019 540 420–670
2018 543 420–670
2017 555 430–690
2016 573 440–710
2015 590 460–730
2014 608 470–750
2013 685 530–870
2012 722 560–920
2011 755 590–960
2010 770 600–980
2009 785 610–1.000
2008 808 620–1.070
2007 808 620–1.070
2006 785 600–1.040
2005 725 550–960
2004 672 510–890
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione Centro Storico Semicentrale 685 2,0
Centro Urbano Centrale 535 1,7
Zone Di Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 498 1,5

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 405 e 640 €/m² (media 516). Le economiche restano più accessibili, da 315 a 520 €/m². Ville e villini arrivano fino a 630 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,2 e 1,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 92.140 €, ovvero intorno ai 427 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 32 immobili: 22 case e 10 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 25.000 € fino a 295.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 214 m². Le case offrono più spazio, con circa 239 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 152 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali168 m²73.938 €
5 locali252 m²114.529 €
6 locali177 m²108.442 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 427 €/m². Negli appartamenti sale a 510 €/m², mentre nelle case scende a 405 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di otto locali.

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