Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Centro? In media circa 1,6 €/m² al mese, con canoni tra 1,2 e 1,9 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 0,0%.
Affitto medio1,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,2–1,9€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+0,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita516 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,6%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
1,6
1,2–1,9
2024
1,6
1,2–1,9
2023
1,6
1,2–1,9
2022
1,6
1,2–1,9
2021
1,6
1,2–1,9
2020
1,6
1,2–1,9
2019
1,6
1,2–1,9
2018
1,6
1,2–1,9
2017
1,6
1,2–1,9
2016
1,6
1,2–1,9
2015
1,6
1,2–1,9
2014
1,6
1,2–1,9
2013
2,0
1,6–2,5
2012
2,1
1,6–2,6
2011
2,2
1,7–2,7
2010
2,3
1,8–2,8
2009
2,3
1,8–2,9
2008
2,4
1,8–3,0
2007
2,4
1,8–3,0
2006
2,3
1,7–2,9
2005
2,1
1,6–2,7
2004
1,9
1,5–2,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Espansione Centro Storico
Semicentrale
2,0
685
Centro Urbano
Centrale
1,7
535
Zone Di Sviluppo Del Centro Urbano
Periferica
1,5
498
A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1,2 e arrivano a 1,9 €/m² al mese (media 1,6). Le tipologie economiche restano tra 1,0 e 1,6 €/m². Ville e villini toccano 1,9 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 516 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Che budget serve per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 748 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 47 immobili: 34 appartamenti e 13 case.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
Trovi da 250 € fino a 4.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
In media si aggirano sui 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 230 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
37 m²
458 €
2 locali
90 m²
550 €
3 locali
79 m²
413 €
4 locali
97 m²
682 €
6 locali
320 m²
1.669 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.