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Case in affitto a Centro, San Fili

Abbiamo 25 case in affitto vicino a Centro.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 2,7 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,2 a 3,1 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -5,4%.

Affitto medio 2,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,2–3,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni -5,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni -7,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 710 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,7 2,2–3,1
2024 2,7 2,2–3,1
2023 2,7 2,2–3,2
2022 2,8 2,2–3,3
2021 2,7 2,2–3,2
2020 2,8 2,3–3,3
2019 2,9 2,3–3,4
2018 2,9 2,3–3,4
2017 2,9 2,3–3,4
2016 2,8 2,3–3,3
2015 2,9 2,3–3,4
2014 3,0 2,5–3,4
2013 3,4 2,8–3,9
2012 3,4 2,8–3,9
2011 3,4 2,8–3,9
2010 3,3 2,7–3,8
2009 3,3 2,7–3,8
2008 3,3 2,7–3,8
2007 2,6 2,1–3,1
2006 2,3 1,9–2,7
2005 2,2 1,7–2,7
2004 1,6 1,3–1,8

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,2 e 3,1 €/m² al mese (media 2,7). Le economiche partono da 1,7 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 710 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 425 € al mese, ovvero intorno ai 4 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 25 immobili: 23 appartamenti e 2 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 250 € fino a 600 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 95 m². Le case offrono più spazio, con circa 125 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²428 €
3 locali70 m²400 €
4 locali114 m²422 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 4 €/m². Negli appartamenti sale a 5 €/m², mentre nelle case scende a 3 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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