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Case in vendita a Centro, San Felice del Benaco

Esplora 76 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 150.000 € e 1.500.000 € e un prezzo medio di 405.203 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 405.203 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 150.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 2.784 €/m² in media

Che cosa si vende

76 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,4%
    52 immobili
  • Case 28,9%
    22 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    2 immobili

Quanti locali

74 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 5,4%
    4 immobili
  • 2 locali 21,6%
    16 immobili
  • 3 locali 36,5%
    27 immobili
  • 4 locali 23,0%
    17 immobili
  • 5+ locali 13,5%
    10 immobili

Fasce di prezzo

74 totali
  • 150.000–205.000 € 20,3%
    15 immobili
  • 210.000–270.000 € 24,3%
    18 immobili
  • 270.000–380.000 € 16,2%
    12 immobili
  • 380.000–505.000 € 20,3%
    15 immobili
  • 600.000–1.505.000 € 18,9%
    14 immobili

Fasce di superficie

72 totali
  • 40–80 m² 25,0%
    18 immobili
  • 80–100 m² 22,2%
    16 immobili
  • 100–130 m² 19,4%
    14 immobili
  • 130–180 m² 13,9%
    10 immobili
  • 180–1.110 m² 19,4%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 264 m²
Prezzo al metro quadro 2.973 €/m² 2.617 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 76 immobili in vendita: 52 appartamenti e 22 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 70% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 96 m² (2.973 €/m²) e le case sui 264 m² (2.617 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 2.475 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 2.250 a 2.700 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +4,2%.

Prezzo medio vendita 2.475 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.250–2.700 €/m²
Variazione 5 anni +4,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,2% vendita €/m²
Affitto medio 8,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.475 2.250–2.700
2024 2.400 2.200–2.600
2023 2.400 2.200–2.600
2022 2.375 2.150–2.600
2021 2.375 2.150–2.600
2020 2.375 2.150–2.600
2019 2.375 2.150–2.600
2018 2.375 2.150–2.600
2017 2.375 2.150–2.600
2016 2.375 2.150–2.600
2015 2.375 2.150–2.600
2014 2.325 2.100–2.550
2013 2.325 2.100–2.550
2012 2.325 2.100–2.550
2011 2.325 2.100–2.550
2010 2.375 2.150–2.600
2009 2.375 2.150–2.600
2008 1.705 1.390–2.020
2007 1.550 1.260–1.840
2006 1.410 1.150–1.670
2005 1.345 1.100–1.590
2004 1.245 1.020–1.470

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 2.250 a 2.700 €/m² (media 2.475). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.950 a 2.500 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3.000 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 3.400 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 7,2 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 405.203 €, ovvero intorno ai 2.784 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 76 immobili: 52 appartamenti e 22 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 150.000 € fino a 1.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 264 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²215.688 €
3 locali98 m²302.963 €
4 locali154 m²489.529 €
5 locali232 m²735.714 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.784 €/m². Negli appartamenti sale a 2.973 €/m², mentre nelle case scende a 2.617 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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