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Case in vendita a Centro, San Cataldo

Trova 248 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 8.000 € fino a 390.000 €, con un valore medio di 70.706 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 70.706 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–390.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 126 m² per immobile
Prezzo al m² 555 €/m² in media

Che cosa si vende

248 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 73,8%
    183 immobili
  • Case 26,2%
    65 immobili

Quanti locali

248 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 14,5%
    36 immobili
  • 2 locali 5,6%
    14 immobili
  • 3 locali 14,1%
    35 immobili
  • 4 locali 24,2%
    60 immobili
  • 5+ locali 41,5%
    103 immobili

Fasce di prezzo

248 totali
  • 5.000–35.000 € 20,6%
    51 immobili
  • 35.000–55.000 € 21,0%
    52 immobili
  • 55.000–80.000 € 23,8%
    59 immobili
  • 80.000–100.000 € 17,3%
    43 immobili
  • 100.000–395.000 € 17,3%
    43 immobili

Fasce di superficie

236 totali
  • 30–100 m² 30,1%
    71 immobili
  • 100–120 m² 22,5%
    53 immobili
  • 120–130 m² 11,0%
    26 immobili
  • 130–160 m² 22,9%
    54 immobili
  • 160–490 m² 13,6%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 150 m²
Prezzo al metro quadro 632 €/m² 398 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 248 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (74% del totale): 183 appartamenti e 65 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 117 m² e un prezzo di 632 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 150 m² e 398 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 500 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 370 a 630 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -11,2%.

Prezzo medio vendita 500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 370–630 €/m²
Variazione 5 anni -11,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -33,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 500 370–630
2024 500 370–630
2023 502 370–630
2022 518 370–660
2021 535 380–690
2020 563 400–750
2019 563 455–670
2018 563 455–670
2017 590 480–700
2016 725 640–810
2015 750 660–840
2014 750 650–850
2013 805 690–920
2012 815 690–940
2011 855 720–990
2010 820 680–960
2009 800 650–950
2008 654 475–860
2007 703 510–930
2006 693 500–920
2005 675 490–900
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Corso V.emanuele , Piazze: Degli Eroi, Risorgimento Centrale 530 2,1
Via Don Bosco,Via Pignato,Via S.filippo Neri,Via Palermo ,Via R.elena, Forca Centrale 520 2,0
Vie :Trappeti,Lauricella,Fazzotta,Crocifisso,Ruota Centrale 450 2,0

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 370 e arrivano a 630 €/m² (media 500). Le tipologie economiche restano tra 210 e 510 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,6 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 70.706 €, ovvero intorno ai 555 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 248 immobili: 183 appartamenti e 65 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 8.000 € fino a 390.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 126 m². Le case offrono più spazio, con circa 150 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale117 m²51.646 €
2 locali68 m²44.000 €
3 locali106 m²60.771 €
4 locali108 m²64.067 €
5 locali131 m²81.083 €
6 locali145 m²72.480 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 555 €/m². Negli appartamenti sale a 632 €/m², mentre nelle case scende a 398 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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