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Case in affitto a Centro, San Cataldo

Trova 29 case in affitto a Centro. I prezzi vanno da 270 € fino a 600 €, con un valore medio di 430 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 430 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 270–600 € dal minimo al massimo
Superficie media 102 m² per immobile
Prezzo al m² 4 €/m² in media

Che cosa si affitta

29 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,6%
    28 immobili
  • Case 3,4%
    1 immobili

Quanti locali

29 totali
45% 4 locali
  • 1 locale 13,8%
    4 immobili
  • 2 locali 24,1%
    7 immobili
  • 3 locali 6,9%
    2 immobili
  • 4 locali 44,8%
    13 immobili
  • 5+ locali 10,3%
    3 immobili

Fasce di canone

29 totali
  • 200–400 € 34,5%
    10 immobili
  • 400–500 € 44,8%
    13 immobili
  • 500–600 € 13,8%
    4 immobili
  • 600–700 € 6,9%
    2 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 40–60 m² 25,0%
    7 immobili
  • 60–110 m² 17,9%
    5 immobili
  • 110–130 m² 25,0%
    7 immobili
  • 130–140 m² 17,9%
    5 immobili
  • 140–180 m² 14,3%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 65 m²
Prezzo al metro quadro 4 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 29 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (97% del totale): 28 appartamenti e 1 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 104 m² e un prezzo di 4 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 65 m² e 6 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Centro? In media circa 2,0 €/m² al mese, con canoni tra 1,6 e 2,5 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono diminuiti del 4,2%.

Affitto medio 2,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,6–2,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni -4,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni -13,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 500 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,0 1,6–2,5
2024 2,0 1,6–2,5
2023 2,0 1,6–2,5
2022 2,0 1,6–2,5
2021 2,0 1,6–2,5
2020 2,1 1,6–2,7
2019 2,1 1,7–2,5
2018 2,1 1,7–2,5
2017 2,3 1,8–2,7
2016 2,3 1,9–2,6
2015 2,4 2,0–2,7
2014 2,4 2,0–2,7
2013 2,5 2,1–2,8
2012 2,6 2,1–3,0
2011 2,7 2,2–3,2
2010 2,7 2,2–3,2
2009 2,8 2,2–3,3
2008 2,3 1,7–3,0
2007 2,6 1,9–3,4
2006 2,6 1,9–3,4
2005 2,5 1,8–3,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Corso V.emanuele , Piazze: Degli Eroi, Risorgimento Centrale 2,1 530
Via Don Bosco,Via Pignato,Via S.filippo Neri,Via Palermo ,Via R.elena, Forca Centrale 2,0 520
Vie :Trappeti,Lauricella,Fazzotta,Crocifisso,Ruota Centrale 2,0 450

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 1,6 a 2,5 €/m² al mese (media 2,0). Le economiche scendono fino a 1,0 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 500 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 430 € al mese, ovvero intorno ai 4 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 29 immobili: 28 appartamenti e 1 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 270 € fino a 600 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 102 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 104 m², mentre le case restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali78 m²392 €
4 locali118 m²456 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 4 €/m². Negli appartamenti resta sui 4 €/m², mentre nelle case sale a 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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