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Case in vendita a Centro, Roccaromana

Scopri 38 case in vendita a Centro: prezzi da 68.000 € a 250.000 €, con una media di 169.500 €.

34 proprietà in vendita vicino a Centro

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 169.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 68.000–250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 467 m² per immobile
Prezzo al m² 306 €/m² in media

Che cosa si vende

4 totali
50% case
  • Appartamenti 50,0%
    2 immobili
  • Case 50,0%
    2 immobili

Quanti locali

4 totali
50% 1 locale
  • 1 locale 50,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    2 immobili

Fasce di prezzo

4 totali
  • 65.000–70.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 110.000–115.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 250.000–255.000 € 50,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

3 totali
  • 200–210 m² 33,3%
    1 immobili
  • 300–310 m² 33,3%
    1 immobili
  • 900–910 m² 33,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 900 m² 250 m²
Prezzo al metro quadro 278 €/m² 356 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro sono disponibili 38 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 250 m² (356 €/m²) e gli appartamenti sui 900 m² (278 €/m²).

Per tipologia, le case con 7 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 550 €/m², con un intervallo tra 450 e 650 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–650 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 1,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 550 450–650
2024 550 450–650
2023 550 450–650
2022 550 450–650
2021 550 450–650
2020 550 450–650
2019 550 450–650
2018 550 450–650
2017 550 450–650
2016 550 450–650
2015 550 450–650
2014 625 500–750
2013 675 540–810
2012 675 540–810
2011 548 475–620
2010 575 500–650
2009 575 500–650
2008 575 500–650
2007 575 500–650
2006 575 500–650
2005 380 350–410
2004 380 350–410
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Municipio, Roma, Ponte Centrale 675 1,6
Centro Storico E S. Croce Centrale 550 1,7

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 450 a 650 €/m² (media 550). Le economiche partono da 350 e arrivano a 500 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,4 e 2,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 169.500 €, ovvero intorno ai 306 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 38 immobili: 2 case e 2 appartamenti e 34 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 68.000 € e arriva fino ai 250.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 467 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 900 m², mentre le case restano intorno ai 250 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 306 €/m². Negli appartamenti scende a 278 €/m², mentre nelle case sale a 356 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sette locali. Segue la casa di otto locali.

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