Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 1,7 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 1,4 a 2,0 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +13,3%.
Affitto medio1,7 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,4–2,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+13,3%affitto €/m²
Variazione 10 anni+13,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita550 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,7%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
1,7
1,4–2,0
2024
1,7
1,4–2,0
2023
1,7
1,4–2,0
2022
1,7
1,4–2,0
2021
1,5
1,2–1,8
2020
1,5
1,2–1,8
2019
1,5
1,2–1,8
2018
1,5
1,2–1,8
2017
1,5
1,2–1,8
2016
1,5
1,2–1,8
2015
1,5
1,2–1,8
2014
1,8
1,4–2,1
2013
1,6
1,3–1,9
2012
1,6
1,3–1,9
2011
1,6
1,4–1,8
2010
1,7
1,5–1,9
2009
1,7
1,5–1,9
2008
1,7
1,5–1,9
2007
1,7
1,5–1,9
2006
1,7
1,5–1,9
2005
1,5
1,3–1,7
2004
1,5
1,3–1,7
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Storico E S. Croce
Centrale
1,7
550
Via Municipio, Roma, Ponte
Centrale
1,6
675
Gli alloggi di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 1,4 e 2,0 €/m² al mese (media 1,7). Le economiche restano più accessibili, da 1,2 a 1,8 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 550 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Quanto costa in media affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 568 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 244 immobili: 222 appartamenti e 20 case e 2 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 5.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 227 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
39 m²
400 €
2 locali
61 m²
486 €
3 locali
96 m²
585 €
4 locali
124 m²
590 €
6 locali
216 m²
909 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.