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Case in vendita a Centro, Roccalumera

Abbiamo 70 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 26.000 € a 295.000 €, e un prezzo medio di 98.852 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 98.852 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 26.000–295.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 1.132 €/m² in media

Che cosa si vende

70 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 77,1%
    54 immobili
  • Case 21,4%
    15 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    1 immobili

Quanti locali

69 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 5,8%
    4 immobili
  • 2 locali 23,2%
    16 immobili
  • 3 locali 29,0%
    20 immobili
  • 4 locali 26,1%
    18 immobili
  • 5+ locali 15,9%
    11 immobili

Fasce di prezzo

69 totali
  • 25.000–60.000 € 21,7%
    15 immobili
  • 60.000–80.000 € 20,3%
    14 immobili
  • 80.000–120.000 € 24,6%
    17 immobili
  • 120.000–135.000 € 14,5%
    10 immobili
  • 140.000–300.000 € 18,8%
    13 immobili

Fasce di superficie

68 totali
  • 30–60 m² 22,1%
    15 immobili
  • 60–80 m² 19,1%
    13 immobili
  • 80–90 m² 20,6%
    14 immobili
  • 90–110 m² 20,6%
    14 immobili
  • 110–180 m² 17,6%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 115 m²
Prezzo al metro quadro 1.194 €/m² 987 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 70 immobili, di cui 54 sono appartamenti e 15 case e 1 altra tipologia: il 78% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 76 m² con un prezzo medio di 1.194 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 115 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 987 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.263 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.050 a 1.500 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +19,8%.

Prezzo medio vendita 1.263 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +19,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.100–1.500
2024 1.250 1.000–1.500
2023 1.130 910–1.350
2022 1.120 890–1.350
2021 1.085 870–1.300
2020 1.085 870–1.300
2019 1.185 970–1.400
2018 1.185 970–1.400
2017 1.175 950–1.400
2016 1.225 1.000–1.450
2015 1.375 1.100–1.650
2014 1.375 1.100–1.650
2013 1.338 950–1.800
2012 1.475 1.100–1.800
2011 1.313 1.000–1.650
2010 1.313 1.000–1.650
2009 1.213 950–1.500
2008 1.213 950–1.500
2007 1.125 800–1.500
2006 1.023 830–1.140
2004 440 410–470
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.300 6,0
Centro Abitato Centrale 1.175 6,3
Centro Storico Centrale 440 1,8

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.050 a 1.500 €/m² (media 1.263). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 850 a 1.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,8 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 98.852 €, ovvero intorno ai 1.132 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 70 immobili disponibili: 54 appartamenti e 15 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 26.000 € e arriva fino ai 295.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 115 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²65.203 €
3 locali80 m²98.313 €
4 locali102 m²111.528 €
5 locali106 m²121.375 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.132 €/m². Negli appartamenti sale a 1.194 €/m², mentre nelle case scende a 987 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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