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Case in vendita a Centro, Roccalumera

Abbiamo 53 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 31.000 € a 295.000 €, e un prezzo medio di 104.106 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 104.106 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 31.000–295.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 86 m² per immobile
Prezzo al m² 1.168 €/m² in media

Che cosa si vende

53 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 71,7%
    38 immobili
  • Case 26,4%
    14 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    1 immobili

Quanti locali

52 totali
27% 3 locali
  • 1 locale 5,8%
    3 immobili
  • 2 locali 21,2%
    11 immobili
  • 3 locali 26,9%
    14 immobili
  • 4 locali 23,1%
    12 immobili
  • 5+ locali 23,1%
    12 immobili

Fasce di prezzo

52 totali
  • 30.000–70.000 € 21,2%
    11 immobili
  • 70.000–85.000 € 19,2%
    10 immobili
  • 85.000–120.000 € 26,9%
    14 immobili
  • 120.000–135.000 € 15,4%
    8 immobili
  • 145.000–300.000 € 17,3%
    9 immobili

Fasce di superficie

51 totali
  • 30–50 m² 21,6%
    11 immobili
  • 50–80 m² 19,6%
    10 immobili
  • 80–100 m² 27,5%
    14 immobili
  • 100–110 m² 11,8%
    6 immobili
  • 110–180 m² 19,6%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 120 m²
Prezzo al metro quadro 1.305 €/m² 946 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 53 immobili, di cui 38 sono appartamenti e 14 case e 1 altra tipologia: il 73% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 73 m² con un prezzo medio di 1.305 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 120 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 946 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.263 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.050 a 1.500 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +19,8%.

Prezzo medio vendita 1.263 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +19,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.100–1.500
2024 1.250 1.000–1.500
2023 1.130 910–1.350
2022 1.120 890–1.350
2021 1.085 870–1.300
2020 1.085 870–1.300
2019 1.185 970–1.400
2018 1.185 970–1.400
2017 1.175 950–1.400
2016 1.225 1.000–1.450
2015 1.375 1.100–1.650
2014 1.375 1.100–1.650
2013 1.338 950–1.800
2012 1.475 1.100–1.800
2011 1.313 1.000–1.650
2010 1.313 1.000–1.650
2009 1.213 950–1.500
2008 1.213 950–1.500
2007 1.125 800–1.500
2006 1.023 830–1.140
2004 440 410–470
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.300 6,0
Centro Abitato Centrale 1.175 6,3
Centro Storico Centrale 440 1,8

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.050 a 1.500 €/m² (media 1.263). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 850 a 1.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,8 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 104.106 €, ovvero intorno ai 1.168 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 53 immobili disponibili: 38 appartamenti e 14 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 31.000 € e arriva fino ai 295.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 120 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali46 m²64.955 €
3 locali81 m²108.857 €
4 locali101 m²111.250 €
5 locali105 m²116.778 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.168 €/m². Negli appartamenti sale a 1.305 €/m², mentre nelle case scende a 946 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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