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Case in vendita a Centro, Rocca di Mezzo

Trova 40 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 39.000 € fino a 680.000 €, con un valore medio di 147.225 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 147.225 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–680.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 1.749 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 67,5%
    27 immobili
  • Case 32,5%
    13 immobili

Quanti locali

40 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 20,0%
    8 immobili
  • 2 locali 15,0%
    6 immobili
  • 3 locali 30,0%
    12 immobili
  • 4 locali 22,5%
    9 immobili
  • 5+ locali 12,5%
    5 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 35.000–60.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 60.000–100.000 € 25,0%
    10 immobili
  • 100.000–150.000 € 17,5%
    7 immobili
  • 155.000–200.000 € 17,5%
    7 immobili
  • 210.000–685.000 € 20,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 30–50 m² 37,5%
    15 immobili
  • 50–60 m² 7,5%
    3 immobili
  • 60–80 m² 15,0%
    6 immobili
  • 90–120 m² 20,0%
    8 immobili
  • 120–320 m² 20,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 59 m² 136 m²
Prezzo al metro quadro 1.725 €/m² 1.770 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 40 immobili in vendita: 27 appartamenti e 13 case. Gli appartamenti rappresentano il 68% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 59 m² (1.725 €/m²) e le case sui 136 m² (1.770 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 1 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.525 €/m², in un intervallo che va da 1.200 a 1.850 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.525 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 1.200–1.800
2024 1.625 1.300–1.950
2023 1.550 1.250–1.850
2022 1.600 1.300–1.900
2021 1.600 1.300–1.900
2020 1.500 1.200–1.800
2019 1.600 1.300–1.900
2018 1.700 1.400–2.000
2017 1.675 1.350–2.000
2016 1.675 1.350–2.000
2015 1.675 1.350–2.000
2014 1.875 1.500–2.250
2013 1.875 1.500–2.250
2012 1.975 1.600–2.350
2011 1.975 1.600–2.350
2010 1.975 1.600–2.350
2009 0 0–0
2008 1.885 1.510–2.260
2007 1.625 1.300–1.950
2006 1.495 1.200–1.790
2005 1.350 1.080–1.620
2004 1.070 860–1.280

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.200 e 1.850 €/m² (media 1.525). Le economiche restano più in basso, da 950 a 1.400 €/m². Ville e villini possono toccare 2.050 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,3 a 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 147.225 €, ovvero intorno ai 1.749 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 40 immobili: 27 appartamenti e 13 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 39.000 € e arriva fino ai 680.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 136 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 59 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²50.143 €
2 locali43 m²74.000 €
3 locali65 m²133.250 €
4 locali106 m²184.556 €
5 locali140 m²189.750 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.749 €/m². Negli appartamenti scende a 1.725 €/m², mentre nelle case sale a 1.770 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di due locali.

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