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Case in vendita a Centro, Reggiolo

Abbiamo 123 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 30.000 € a 1.500.000 €, e un prezzo medio di 218.893 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 218.893 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 213 m² per immobile
Prezzo al m² 1.027 €/m² in media

Che cosa si vende

123 totali
51% case
  • Appartamenti 36,6%
    45 immobili
  • Case 51,2%
    63 immobili
  • Altre tipologie 12,2%
    15 immobili

Quanti locali

108 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 2,8%
    3 immobili
  • 2 locali 10,2%
    11 immobili
  • 3 locali 15,7%
    17 immobili
  • 4 locali 20,4%
    22 immobili
  • 5+ locali 50,9%
    55 immobili

Fasce di prezzo

108 totali
  • 30.000–105.000 € 20,4%
    22 immobili
  • 110.000–155.000 € 23,1%
    25 immobili
  • 160.000–200.000 € 18,5%
    20 immobili
  • 200.000–300.000 € 20,4%
    22 immobili
  • 300.000–1.505.000 € 17,6%
    19 immobili

Fasce di superficie

108 totali
  • 40–90 m² 22,2%
    24 immobili
  • 90–130 m² 22,2%
    24 immobili
  • 130–180 m² 17,6%
    19 immobili
  • 180–280 m² 18,5%
    20 immobili
  • 280–1.510 m² 19,4%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 285 m²
Prezzo al metro quadro 1.157 €/m² 991 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 123 immobili, con una netta prevalenza di case (58% del totale): 63 case e 45 appartamenti e 15 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 285 m² e un prezzo di 991 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 112 m² e 1.157 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.125 €/m², con quotazioni comprese tra 950 e 1.300 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 42,4%.

Prezzo medio vendita 1.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +42,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +38,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 950–1.300
2024 1.125 950–1.300
2023 875 700–1.050
2022 875 750–1.000
2021 800 700–900
2020 790 700–880
2019 790 700–880
2018 790 700–880
2017 790 700–880
2016 790 700–880
2015 810 740–880
2014 810 740–880
2013 845 770–920
2012 890 810–970
2011 955 860–1.050
2010 965 880–1.050
2009 1.005 910–1.100
2008 1.060 950–1.170
2007 1.100 1.010–1.190
2006 1.080 990–1.170
2005 1.060 970–1.150
2004 1.050 960–1.140
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.125 4,3
Centro Storico- Via Matteotti - Via Roma - Via Trieste - Via Amendola Centrale 950 3,9

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 950 e 1.300 €/m² (media 1.125). Le economiche restano più in basso, da 600 a 850 €/m². Ville e villini possono toccare 1.100 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.600 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,2 a 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 218.893 €, ovvero intorno ai 1.027 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 123 immobili: 63 case e 45 appartamenti e 15 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 30.000 € e arriva fino ai 1.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 213 m². Le case offrono più spazio, con circa 285 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²83.545 €
3 locali114 m²141.118 €
4 locali127 m²170.455 €
5 locali181 m²227.062 €
6 locali340 m²271.903 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.027 €/m². Negli appartamenti sale a 1.157 €/m², mentre nelle case scende a 991 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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