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Case in vendita a Centro, Reggiolo

Abbiamo 73 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 31.000 € a 1.500.000 €, e un prezzo medio di 241.300 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 241.300 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 31.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 218 m² per immobile
Prezzo al m² 1.106 €/m² in media

Che cosa si vende

73 totali
48% case
  • Appartamenti 34,2%
    25 immobili
  • Case 47,9%
    35 immobili
  • Altre tipologie 17,8%
    13 immobili

Quanti locali

60 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 1,7%
    1 immobili
  • 2 locali 6,7%
    4 immobili
  • 3 locali 13,3%
    8 immobili
  • 4 locali 23,3%
    14 immobili
  • 5+ locali 55,0%
    33 immobili

Fasce di prezzo

60 totali
  • 30.000–115.000 € 23,3%
    14 immobili
  • 115.000–165.000 € 21,7%
    13 immobili
  • 165.000–205.000 € 18,3%
    11 immobili
  • 215.000–300.000 € 16,7%
    10 immobili
  • 300.000–1.505.000 € 20,0%
    12 immobili

Fasce di superficie

60 totali
  • 40–90 m² 21,7%
    13 immobili
  • 90–120 m² 18,3%
    11 immobili
  • 120–170 m² 20,0%
    12 immobili
  • 170–280 m² 20,0%
    12 immobili
  • 280–1.510 m² 20,0%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 307 m²
Prezzo al metro quadro 1.348 €/m² 1.053 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 73 immobili, con una netta prevalenza di case (58% del totale): 35 case e 25 appartamenti e 13 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 307 m² e un prezzo di 1.053 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 94 m² e 1.348 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.125 €/m², con quotazioni comprese tra 950 e 1.300 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 42,4%.

Prezzo medio vendita 1.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +42,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +38,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 950–1.300
2024 1.125 950–1.300
2023 875 700–1.050
2022 875 750–1.000
2021 800 700–900
2020 790 700–880
2019 790 700–880
2018 790 700–880
2017 790 700–880
2016 790 700–880
2015 810 740–880
2014 810 740–880
2013 845 770–920
2012 890 810–970
2011 955 860–1.050
2010 965 880–1.050
2009 1.005 910–1.100
2008 1.060 950–1.170
2007 1.100 1.010–1.190
2006 1.080 990–1.170
2005 1.060 970–1.150
2004 1.050 960–1.140
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.125 4,3
Centro Storico- Via Matteotti - Via Roma - Via Trieste - Via Amendola Centrale 950 3,9

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 950 e 1.300 €/m² (media 1.125). Le economiche restano più in basso, da 600 a 850 €/m². Ville e villini possono toccare 1.100 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.600 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,2 a 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 241.300 €, ovvero intorno ai 1.106 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 73 immobili: 35 case e 25 appartamenti e 13 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 31.000 € e arriva fino ai 1.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 218 m². Le case offrono più spazio, con circa 307 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²59.750 €
3 locali98 m²107.000 €
4 locali122 m²165.143 €
5 locali161 m²198.556 €
6 locali282 m²334.769 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.106 €/m². Negli appartamenti sale a 1.348 €/m², mentre nelle case scende a 1.053 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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