Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 5,1 €/m² al mese e oscilla tra 3,6 e 6,8 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +25,7%.
Affitto medio5,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,6–6,8€/m²/mese
Variazione 5 anni+25,7%affitto €/m²
Variazione 10 anni+27,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita950 €/m²acquisto
Rendimento lordo6,5%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
5,1
3,7–6,8
2024
5,1
3,6–6,8
2023
4,9
3,4–6,6
2022
4,4
3,0–5,9
2021
4,1
2,8–5,5
2020
4,1
2,8–5,5
2019
4,1
2,8–5,5
2018
4,1
2,8–5,5
2017
4,1
2,8–5,5
2016
4,0
2,8–5,5
2015
4,0
2,8–5,5
2014
3,8
2,9–4,5
2013
3,8
3,0–4,5
2012
3,3
2,7–3,8
2011
3,3
2,7–3,8
2010
3,3
2,7–3,8
2009
3,2
2,7–3,6
2008
3,3
2,8–3,8
2007
3,3
2,8–3,8
2006
3,0
2,4–3,5
2005
3,0
2,4–3,5
2004
2,9
2,4–3,4
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Zona Semicentrale Di Espansione Dal Centro Storico
Semicentrale
5,8
1.050
Centro Storico-Via Regina Camilla-Viale Metabo-Via Porta Napoletana-St.dietro Le Mura-Via Porta Romana
Centrale
4,5
850
Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 3,6 a 6,8 €/m² al mese (media 5,1). Le economiche partono da 3,6 e arrivano a 5,4 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 950 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.816 € al mese, ovvero intorno ai 19 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 583 immobili: 352 appartamenti e 134 case e 97 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
Trovi da 250 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
In media si aggirano sui 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 151 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
58 m²
896 €
2 locali
55 m²
993 €
3 locali
82 m²
1.339 €
4 locali
103 m²
1.843 €
5 locali
132 m²
2.426 €
6 locali
261 m²
6.574 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 19 €/m². Negli appartamenti scende a 15 €/m², mentre nelle case sale a 25 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.